Einfamilienhaus | Kassel Ideales Investment als Mehrgenerationenwohnen oder für Großfamilien!!!
- location Ort
- 34123 Kassel
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 8 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 153 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144441 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 34123, Kassel info Waldau Bettenhausen ( Kassel) |
| Wohnfläche | 153 m2 |
| Grundstückfläche | 453 m2 |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1938 |
| Preis | 295.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, voll vermietetes Reihenhaus aus dem Baujahr 1938. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bauweise, einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem großzügigen Grundstück von 453 m². Sie ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.345,20 € monatlich – eine attraktive Investition für Kapitalanleger!
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 57,51 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Obergeschoss: ca. 57,51 m² | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Dachgeschoss: ca. 42,36 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad
Jede Einheit verfügt über einen separaten Abstellraum im Keller.
Ausstattung und Highlights:
- Massive, zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- Vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum
- Isolierverglasung für guten Wärmeschutz
- Großzügiges Grundstück – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage mit bestehender Vermietung und weiterem Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 1000m
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Primarschule 1400m
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Oberstufe 2500m
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Einkaufsmöglichkeiten 1000m
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Öffentliche Verkehrsmittel 500m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downBettenhausen liegt östlich des zentrumsnahen Stadtteils Unterneustadt, nordnordöstlich des Stadtteils Waldau und nördlich des Stadtteils Forstfeld. Nordnordöstlich grenzt Sandershausen an, und die Bundesautobahn 7 bildet im Osten die Grenze zu Heiligenrode; beides sind Ortsteile der Gemeinde Niestetal. Der äußere Südosten des Stadtteils stößt bei der Anschlussstelle Kassel-Ost der A 7 an Papierfabrik, dem westlichsten Gemeindeteil von Kaufungen.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downWaldau ist in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar sind. Die vorhandenen Busverbindungen bieten Flexibilität für Pendler und Reisende, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Diese Immobilie kombiniert ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung, was sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer macht. -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downDie Nähe zu einem Supermarkt ermöglicht den Bewohnern eine komfortable Versorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bieten umliegende Ortschaften weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die zu einem vielfältigen Einkaufserlebnis einladen.
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Schulen
keyboard_arrow_downJegliche Schulsysteme sind in unmittelbarer Nähe
Exposé anfordern
Preis 295.000 €
- location Ort
- 34123 Kassel
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 8 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 153 m2 Wohnfläche