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Haus | Homberg (Ohm) So fühlt sich Leben an!

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Eckdaten

ID 144585
Kategorie Haus
PLZ, Ort 35315, Homberg (Ohm) info Homberg
Wohnfläche 140 m2
Grundstückfläche 1566 m2
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1952
Preis 390.000 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Balkon
  • Terrasse

Beschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus in Homberg/Ober-Ofleiden vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair. Auf ca. 1.500 m² Grundstück bietet das Anwesen ca. 140 m² Wohnfläche und eine angrenzende Scheune mit ca. 250 m² – ideal für Hobby, Lager oder eine PV-Anlage.
Das Haus wurde 2022 umfassend modernisiert: neues Dach mit Aufsparrendämmung, neue Fenster und Türen mit solarbetriebenen Rollläden, modernes Bad, Landhausküche, Kaminofen und hochwertige Vinylböden. Eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist neu eingezäunt und bietet viel Raum für Freizeit oder Tierhaltung.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller mit Waschküche, eine Garage, ein Carport, ein Glasfaseranschluss sowie eine gepflegte Ölheizung (Vissmann, 2003). Die Scheune ist südlich ausgerichtet und vielseitig nutzbar.

Highlights:
• Großes Grundstück mit Garten & Terrasse
• Scheune (ca. 250 m²)
• 3 Stellplätze (Garage, Carport, Außen)
• Glasfaseranschluss
• Kaminofen + Ölzentralheizung
• Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung
• Verfügbar: ca. in 1 Jahr (nach Absprache)

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!


Daten zum EnEV: Energiebeadarfausweis; Energieklasse: F: Energiekennwert: 186: Energieträger: Öl ; BJ-Anlagentechnik: 2020

Lage

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  • Kindergarten 2100m
  • Primarschule 1400m
  • Oberstufe 1400m
  • Einkaufsmöglichkeiten 2000m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 1500m
  • Über den Ort

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    Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Ober-Ofleiden, einem Teil von Homberg (Ohm) im Vogelsbergkreis, Hessen. Die Lage verbindet Natur und Infrastruktur ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der bekannte Wanderweg „Schächerbachtour“ sowie das Homberger Schloss bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.

  • Öffentlicher Verkehr

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    In Ober-Ofleiden ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Homberg (Ohm) sowie umliegenden Orten wie Marburg, Kirchhain oder Schweinsberg. Wichtige Haltestellen sind unter anderem Ober-Ofleiden Ohmcenter, Tannenweg und Schulstraße. Die Buslinien MR-80, MR-82 und VB-81 verkehren regelmäßig und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof. Von dort aus bestehen auch Zugverbindungen in Richtung Gießen und Kassel.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    In Homberg/Ober-Ofleiden stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte wie EDEKA, Lidl und REWE, die sich in kurzer Entfernung befinden. Auch Drogeriemärkte wie Rossmann sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken, einen Baumarkt sowie verschiedene Friseursalons. Die meisten Einrichtungen sind entweder fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine gute Versorgung direkt vor Ort.

  • Schulen

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    In der Nähe des Hauses in Ober-Ofleiden befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Für die Kinderbetreuung stehen unter anderem die Kindertageseinrichtung in Nieder-Ofleiden sowie weitere Kitas in der Kernstadt Homberg (Ohm) zur Verfügung. Die Grundschule Homberg bietet Unterricht für die Klassen 1 bis 4. Für ältere Kinder gibt es die Ohmtalschule, eine kooperative Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig. Alle Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine verlässliche Betreuung und schulische Versorgung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Fereshta Yasin

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis 390.000 €

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