Haus | Neuburg an der Donau Investment: 24 Einheiten im Paket
- location Ort
- 86633 Neuburg an der Donau
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 72 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 1163 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144607 |
| Kategorie | Haus, Renditeobjekt |
| PLZ, Ort | 86633, Neuburg an der Donau |
| Wohnfläche | 1163 m2 |
| Grundstückfläche | 2156 m2 |
| Anzahl Zimmer | 72 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1975 |
| Preis | 5.150.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst - Hier heißt es schnell sein:
Attraktives Wohnungsangebot von 24 modernisierten Einheiten im Zentrum von Neuburg an der Donau.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, ein Blockheizkraftwerk angeschlossen, isolierverglaste Fenster eingesetzt, die Bäder modernisiert und alle Wohnungen wurden hochwertig renoviert. Die Fassade wurde gedämmt, jeder Mieter hat sein eigenes Kellerabteil.
Das Objekt ist voll vermietet, derzeit werden ca. 136.700,- € JahresNettoKaltmiete erzielt. Auf dem Grundstück befinden sich zehn Stellplätze und vier Garagen.
Der Verbrauchsausweis gibt den Wert von 91 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 1972.
Kontaktieren Sie mich gerne für erste Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 200m
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Primarschule 400m
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Oberstufe 500m
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Einkaufsmöglichkeiten 200m
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Öffentliche Verkehrsmittel 2000m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downNeuburg an der Donau besticht durch seine romantische Lage im grünen Donautal, einer historischen Altstadt, die Geschichte und Moderne vereint.
Sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen die kurzen Wege und die Nähe zu historischen Altstadt, dem Residenzschloss und den Donauinseln.
Die unmittelbare Nähe zu Ingolstadt sichert Arbeitsplätze und bringt Ihnen zuverlässige Mieter.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downEine Bushaltestelle ist fussläufig in 2 Minuten erreichbar.
Neuburg ist hervorragend an den Nahverkehr angeschlossen, die Regionalbahn bringt sie in 20 Minuten nach Donauwörth oder Ingolstadt. Auch zur A9 kommen Sie in weniger als 20 Minuten, von hier aus ist man schnell in München, Nürnberg oder Richtung Süden über die Bundesstraße in Augsburg. Ideal für Pendler.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downSie erreichen den nächstgelegenen Supermarkt in wenigen Minuten zu Fuss, hier brauchen Sie das Auto nicht.
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Schulen
keyboard_arrow_downAlle Schulltypen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Exposé anfordern
Preis 5.150.000 €
- location Ort
- 86633 Neuburg an der Donau
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 72 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 1163 m2 Wohnfläche