Wohnung | Berlin Attraktive Investition für Ihre Zukunft?
- location Ort
- 12489 Berlin
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 58 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144615 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 12489, Berlin |
| Wohnfläche | 58 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1957 |
| Preis | 261.999 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Attraktive Investition oder Ihr persönliches Wohnglück?
Manchmal trifft man auf eine Immobilie, bei der einfach alles passt – Lage, Zustand, Mietverhältnis und Potenzial. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof ist genau so ein Fall: ca. 58m², funktional geschnitten, liebevoll gepflegt und bereits zuverlässig vermietet – mit einer monatlichen Kaltmiete von 570€. Einsteigen, zurücklehnen, Mieteingang genießen.
Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand, die moderne Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert – ein beruhigender Faktor für die nächsten Jahre. Ein eigener Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum runden das Gesamtpaket ab. Hier wurde mitgedacht – für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ob als Start in Ihr Immobilienportfolio oder als Erweiterung einer bestehenden Strategie – dieses Objekt bietet Ihnen eine sichere Einnahmequelle mit Potential zur Wertsteigerung. Und vielleicht auch ein gutes Gefühl, am richtigen Ort zur richtigen Zeit zu investieren.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf – und sichern Sie sich ein Stück Zukunft in Adlershof.
Energiekennwert: 90 kWh/p.a.; Energieträger: Gas BJ_ EneV: 1991; Energieklasse: C
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Arndt
015205310295
paul.arndt@immosky.com
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 450m
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Primarschule 300m
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Oberstufe 200m
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Einkaufsmöglichkeiten 900m
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Öffentliche Verkehrsmittel 60m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downdlershof gehört zu den spannendsten Lagen im Südosten Berlins – ein Ort, an dem Innovation, Natur und urbanes Leben aufeinandertreffen. Der Stadtteil liegt im Bezirk Treptow-Köpenick und hat sich in den letzten Jahren vom klassischen Arbeiterkiez zum modernen Wissenschafts- und Medienstandort entwickelt. Heute zählt Adlershof zu den dynamischsten Wachstumsregionen der Hauptstadt.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich direkt vor der Tür. Der S-Bahnhof Adlershof sorgt für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER oder in Richtung Köpenick und Grünau. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDer S-Bahnhof Adlershof ist zentral gelegen und wird von gleich mehreren Linien bedient:
S8, S9, S45 und S85 bringen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof, Ostkreuz, Südkreuz, Schönefeld/BER oder nach Charlottenburg – alles ohne Umsteigen. Besonders praktisch: Die S9 fährt direkt bis zum Flughafen BER, ideal für Vielflieger oder Spontantrips.
Auch mit der Straßenbahn sind Sie bestens versorgt: Die Linien M17, 61 und 63 verkehren regelmäßig und verbinden Adlershof mit den umliegenden Bezirken wie Köpenick, Johannisthal oder Karlshorst.
Zahlreiche Buslinien, darunter die Linien 162, 164 und 260, ergänzen das Angebot und machen auch Ziele abseits der Schiene bequem erreichbar. -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIm Objektumfeld finden Sie alle Geschäfte und große Discounter für Einkäufe des täglichen Bedarfs.
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Schulen
keyboard_arrow_downIn näherer Umgebung gibt es sowohl Kitas als auch Grund- und Oberschulen.
Exposé anfordern
Preis 261.999 €
- location Ort
- 12489 Berlin
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 58 m2 Wohnfläche