Wohnung | Ingolstadt **Perfekte Wohnung für ruhesuchende Stadtbewohner**
- location Ort
- 85055 Ingolstadt
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 85 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144616 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 85055, Ingolstadt |
| Wohnfläche | 85 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1965 |
| Preis | 249.000 € |
Eigenschaften
- balcony Balkon
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer zahlreiche Vorteile. Aktuell bewohnt, stellt die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit sowie ein modernes Zuhause für Eigennutzer dar.
Im Jahr 2022 wurde die Heizung modernisiert, was für eine effiziente und angenehme Beheizung sorgt. Der großzügige Balkon, der einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet, lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohlfühlambiente ab. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet eine zusätzliche Erholungsfläche.
Für Kapitalanleger stellt diese Wohnung aufgrund ihrer ruhigen Lage und der starken Nachfrage eine vielversprechende Investition dar. Selbstnutzer finden in dieser Wohnung ein modernes Zuhause mit hohem Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Optional kann eine Garage für 10.000 € erworben werden, die zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Stadt ist diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine ausgezeichnete Wahl.
Energiewert: 121,7 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl
*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 190m
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Primarschule 550m
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Einkaufsmöglichkeiten 2700m
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Öffentliche Verkehrsmittel 260m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDer Stadtbezirk Mailing liegt im Osten von Ingolstadt und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während er gleichzeitig von der urbanen Infrastruktur der Stadt profitiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl grüne Flächen als auch landwirtschaftlich genutzte Gebiete, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Mailinger Bach, der durch das Gebiet fließt, sorgt für zusätzliches Naturerlebnis und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie nächste Bushaltestelle befindet sich nur 260 m entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch erreichen Sie schnell und bequem die Innenstadt und andere Stadtteile von Ingolstadt.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downDie nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich nur 2,7 km entfernt, sodass Sie alle alltäglichen Besorgungen bequem erreichen können. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Versorgungseinrichtungen hervorragend.
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Schulen
keyboard_arrow_downKindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur etwa 190 m entfernt, während die Schule in ca. 550 m erreichbar ist. Diese zentrale Lage bietet jungen Familien einen hohen Wohnkomfort und sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Bildungseinrichtungen.
Exposé anfordern
Preis 249.000 €
- location Ort
- 85055 Ingolstadt
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 85 m2 Wohnfläche