Wohn- und Geschäftshaus | Kitzingen Historie trifft Komfort – Stilvolles Wohnen in Kitzingen

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, historisch gewachsenen Straße im Herzen von Kitzingen. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Die Nähe zum Main lädt zu gemeinsamen Spaziergängen, Radtouren oder kleinen Auszeiten am Wasser ein – ideal für Familien, die Natur und Bewegung in ihren Alltag integrieren möchten.

Der Standort bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens. Die charmante Bebauung mit gepflegten Altstadthäusern verleiht der Umgebung einen besonderen Charakter, der Tradition und Lebensqualität verbindet.

Diese Lage ist ideal für Familien, die städtisches Leben in einem ruhigen, kinderfreundlichen Umfeld mit naturnahem Erholungswert kombinieren möchten – ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und allem, was das Familienleben angenehm macht.

Das Objekt überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Bushaltestellen (200 m), dem nur ca. 1,5 km entfernten Bahnhof Kitzingen mit Verbindungen u.a. nach Würzburg und Nürnberg sowie schnellen Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A3 und A7.

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch die bequeme Erreichbarkeit namhafter Lebensmittelgeschäfte wie Edeka, Rewe und Aldi sowie vieler weiterer Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Schulen:
- St.-Hedwig-Grundschule Kitzingen (350 m)
- D.-Paul-Eber-Mittelschule (350 m)
- Wirtschaftsschule Kitzingen (350 m)
- Realschule Kitzingen (1400 m)
- Armin-Knab-Gymnasium Kitzingen (1100 m)
- sowie Berufsschule Kitzingen und FOS Kitzingen (1100 m)