Bauland | Unterschleißheim Bauland am Bach in Riedmoos
- location Ort
- 85716 Unterschleißheim
- house Typ
- Grundstück
Eckdaten
ID | 144637 |
Kategorie | Grundstück |
Unterkategorie | Bauland |
PLZ, Ort | 85716, Unterschleißheim info Riedmoos ( Unterschleißheim) |
Grundstückfläche | 1126 m2 |
Verfügbar ab | sofort |
Preis | 850.000 € |
Preis pro m2 | 754 € |
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit 1.126 m² befindet sich im idyllischen Ortsteil Riedmoos der Stadt Unterschleißheim – ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung und viele Sonnenstunden, während der Schwebelbach entlang der Ostgrenze des Grundstücks eine charmante, natürliche Atmosphäre schafft.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhaus aus dem Jahr 1950, das nicht unterkellert ist und keine Heizung besitzt. Es entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet daher ideale Voraussetzungen für einen Neubau. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt erreichbar und verfügt über alle relevanten Versorgungsleitungen – inklusive Glasfaseranschluss.
Gemäß den baurechtlichen Möglichkeiten lässt sich auf der vorhandenen Fläche eine Grundfläche von bis zu 99m² mit einem Obergeschoss realisieren. Dadurch ergibt sich eine potenzielle Wohnfläche von etwa 160m² – perfekt für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage.
*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyli@immosky.com
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 3500m
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Primarschule 4000m
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Oberstufe 4500m
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Einkaufsmöglichkeiten 3500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 50m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downRiedmoos gehört zur Stadt Unterschleißheim im nördlichen Landkreis München und ist bekannt für seinen dörflichen Charakter, umgeben von Wiesen, Feldern und Naturschutzgebieten. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt: Unterschleißheim bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist dennoch nur wenige Minuten von München entfernt.
Besonders Familien und Naturfreunde schätzen die entspannte Umgebung mit viel Grün, Spazierwegen und dem nahegelegenen Unterschleißheimer See. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt sowie zum Flughafen durch Straße und Bahn hervorragend.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Ein Zubringerbus zur S-Bahn-Station Unterschleißheim fährt nur etwa 500 Meter vom Grundstück entfernt. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach München über die Linie S1. Auch die Autobahnen A92 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine hohe Flexibilität garantiert – sowohl in Richtung Innenstadt als auch zum Flughafen München.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn Unterschleißheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien und Drogerien bis hin zu Fachgeschäften. Wochenmärkte, Apotheken sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot runden die Nahversorgung ab. Für größere Shoppingtouren bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum „MIRA“ oder das Zentrum von München an.
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Schulen
keyboard_arrow_downUnterschleißheim bietet ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Von gut erreichbaren Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Realschulen und Gymnasien ist alles vorhanden. Viele Einrichtungen liegen in wenigen Minuten Entfernung und sind gut mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
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Preis 850.000 €
- location Ort
- 85716 Unterschleißheim
- house Typ
- Grundstück