Einfamilienhaus | Kelheim Haus mit viel Gestaltungsspielraum!
- location Ort
- 93309 Kelheim
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 100 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 144646 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 93309, Kelheim |
| Wohnfläche | 100 m2 |
| Grundstückfläche | 350 m2 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1937 |
| Preis | 230.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² und einem großzügigen Grundstück von ca 350 m² viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten.
Die Immobilie ist gut erhalten, benötigt jedoch an einigen Stellen Renovierungsmaßnahmen, die es ermöglichen, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Zudem steht eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Raum für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Eine gepflegte Terrasse rundet das Angebot ab und bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Mit viel Potenzial und einer fantastischen Lage bietet dieses Haus die perfekte Gelegenheit, ein persönliches Traumhaus zu schaffen.
Der Energiebedarfsausweisgibt folgende Werte an: Energiewert: 255,1 kWh/(m²a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 1992, Energieeffizienzklasse: H
Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 1600m
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Primarschule 2500m
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Oberstufe 2500m
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Einkaufsmöglichkeiten 1500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 1200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Lage des Hauses kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf sowie Erholung im Grünen. Für Pendler ist die schnelle Anbindung zur A93 ideal, sodass Städte wie Regensburg und Ingolstadt schnell erreichbar sind. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Verbindung zu den umliegenden Gebieten. In dieser gut erschlossenen Gegend lassen sich Arbeitswege und Alltag problemlos miteinander verbinden. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit und einer entspannten, naturnahen Wohnatmosphäre, die zu einem hohen Lebensstandard beiträgt.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_down- Bushaltestelle: Starenstraße
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_down- Edeka
- Netto
- Lidl -
Schulen
keyboard_arrow_down- Grundschule Kelheim-Nord
- Wittelsbacher Mittelschule
- Johann-Turmair-Realschule
- Donau-Gymnasium Kelheim
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Preis 230.000 €
- location Ort
- 93309 Kelheim
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 4 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 100 m2 Wohnfläche