Haus | Gochsheim Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Gochsheim

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Gochsheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in ruhiger und sonniger Zentrumslage von Gochsheim und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 672 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine klassische Aufteilung auf drei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Garten mit ca. 400 m² Fläche, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch eine großzügige Terrasse (ca. 18 m²) mit Südausrichtung sowie einen Balkon mit ca. 10 m² – beide mit herrlichem Blick ins Grüne. Die sonnige Lage des Hauses sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölheizung (Baujahr 2000), der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergiekennwert von 179 kWh/(m²·a) aus – Energieeffizienzklasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist bereits enthalten.

Die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung (200–500 m). Auch Oberschule und Autobahnanschluss (A70/A71) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Stadt Schweinfurt bietet zudem weitere Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie den nächsten Bahnhof.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Haustiere sind willkommen, das Objekt ist auch als Ferienimmobilie bestens geeignet.

Ein attraktives Gesamtpaket für alle, die zentrumsnahes Wohnen mit Gartenidylle verbinden möchten!