Dachwohnung | Bretten (Baden) Modern Rustic: Ein Rückzugsort über den Dächern Brettens

Ihr Traum vom Penthouse wird wahr. Jetzt besichtigen und verlieben!
Willkommen in Bretten, auch bekannt als badische Toskana. Mittendrin und doch entspannt zwischen Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart, im schönen Kraichgau. Diese Stadt hat Geschichte, Charakter und ist ein echtes Gefühl von Zuhause.

Diese in 2025 modernisierte 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung steht für Sie zum Verkauf.
Der Mix aus warmem Holz und klaren, dunklen Akzenten zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die weitläufige Terrassenfläche ermöglicht einen atemberaubenden Blick und vermittelt ein echtes „Penthouse-Feeling“. Hier können Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel genießen. Die hohen Decken der Wohnung eröffnen den Raum und verleihen der Wohnung eine lichtdurchflutete Wirkung. Dank der Fußbodenheizung erleben Sie in jedem Raum eine angenehme Temperatur, ohne sichtbare Heizkörper. Der offene Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für entspannte Abende und gesellige Treffen. Ein besonderes Feature der Wohnung sind die bereits getroffenen Vorbereitungen für einen Kamin. Zudem ist ein Beamer-Anschluss vorhanden, perfekt für Filmabende. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzlichen Stauraum. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einem modernen Design, 1,20m breiten Fliesen und einer bodenebenen Dusche. Ein smartes Wohnkonzept gewünscht? An modernen und effizienten Lösungen wurde hier nicht gespart: Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, raumweise steuerbaren Thermostaten und die Planung für eine zentrale Wärmepumpe kann bei der nächsten Eigentümerversammlung thematisiert werden. Vorbereitungen hierfür wurden bereits getroffen.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Das 4-Parteien Haus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und von einer externen Hausverwaltung betreut.
Das Hausgeld beträgt 220,00€ mtl.

Für Menschen, die das Besondere lieben. Ein Zuhause, das Stil, Ruhe und Lebensqualität bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kleiner Einblick in den Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 222,5 kWh (m2a), Klasse G,
Gebäudeart: Mehrfamilienreiheneckhaus
Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Erdgas.