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Ferienhaus | Steffenberg Mein Paradies auf Erden

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Eckdaten

ID 144762
Kategorie Haus
Unterkategorie Ferienhaus
PLZ, Ort 35239, Steffenberg
Wohnfläche 60 m2
Grundstückfläche 3000 m2
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1982
Preis 162.162 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich
  • Balkon

Beschreibung

Dieses gemütliche Ferienhaus aus dem Jahr 1982 bietet auf 60m² Wohnfläche einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Esszimmer, zwei Schlafräume, ein Bad mit Dusche sowie einen Flur. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Außensauna (2022) sowie einen separaten Arbeitsraum. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Dämmung, Blockbohle und Ständerwerk errichtet; Fenster und Türen sind zweifach verglast.

Zur Ausstattung gehören ein Kaminofen (2016), eine Split-Klimaanlage mit zwei Innengeräten (2022), steuerbar per App, sowie eine Küche mit Zwei-Platten-Induktionsherd, Pizzaofen, Herd, Kühlkombination und weiteren Geräten. Eine Wallbox und ein Hauswasserwerk sind ebenfalls vorhanden. Das Anwesen liegt auf einem 3.000m² großen, naturbelassenen und blickgeschützten Grundstück in ruhiger Lage mit nur einem direkten Nachbarn.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!


Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: D: Energiekennwert: 102,4: Energieträger: Strom; BJ-Anlagentechnik: 2022

Lage

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  • Kindergarten 3500m
  • Primarschule 3600m
  • Oberstufe 3600m
  • Einkaufsmöglichkeiten 2700m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 2300m
  • Über den Ort

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    Die Lage des Ferienhauses zeichnet sich durch Ruhe und Naturnähe aus. Es befindet sich in einem kleinen Ferienhausgebiet, etwa 600 Meter vom nächsten Dorf entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und nur wenigen Nachbarn – ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder als Rückzugsort vom Alltag. Durch die erhöhte Lage auf ca. 450?Metern bietet das Grundstück eine angenehme Aussicht und ein gesundes Klima. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in den umliegenden Orten gut erreichbar, dennoch genießt man hier absolute Privatsphäre und ländliche Idylle.

  • Öffentlicher Verkehr

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    In Steffenberg ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Buslinien 54 und 491 verbinden die verschiedenen Ortsteile mit umliegenden Städten und Gemeinden. Die Linie 54 verkehrt zwischen Steffenberg-Oberhörlen Bachstraße und Steffenberg-Niedereisenhausen Schule, während die Linie 491 von Angelburg-Lixfeld Kastanienstraße bis zur Steffenberg-Niedereisenhausen Schule führt. ? ?

    Für weitere Informationen zu Fahrplänen und Verbindungen können Sie die Website des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV) besuchen.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    In Steffenberg stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken.

    Der REWE Markt Steffenberg im Kaufpark 1 bietet ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln, Frischetheken für Käse, Fisch und Fleisch sowie einen Getränkemarkt. Zusätzliche Services wie Gratis WLAN und ein DHL-Paketservice stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Öffnungszeiten sind von Montag bis Samstag jeweils von 07:00 bis 21:00 Uhr .

    Für frische Backwaren empfiehlt sich die Bäckerei Pitzer in der Eilohstraße in Steinperf. Sie ist bekannt für handgemachte Backwaren und freundlichen Service . ?

    In den umliegenden Orten finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Filialen von EDEKA, Kaufland und tegut, die eine breite Auswahl an Produkten bieten.

    Somit ist die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs in und um Steffenberg gut gewährleistet.

  • Schulen

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    In Steffenberg stehen Familien mit Kindern verschiedene Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die Kleinsten gibt es unter anderem die Evangelische Kindertagesstätte in Niedereisenhausen sowie den Evangelischen Kindergarten im Ortsteil Oberhörlen. Beide Einrichtungen bieten eine liebevolle Betreuung in naturnaher Umgebung. Für Schulkinder ist die Hinterlandschule Steffenberg zentral gelegen. Sie vereint Grund-, Haupt- und Realschule unter einem Dach und bietet zusätzlich eine Förderstufe sowie Ganztagsbetreuung an. So ist die Bildungsinfrastruktur vor Ort gut aufgestellt und sowohl für junge Familien als auch für Menschen mit Kindern im Schulalter geeignet.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Fereshta Yasin

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis 162.162 €

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