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Einfamilienhaus | Bad Nauheim Von Generation zu Generation

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Eckdaten

ID 144787
Kategorie Haus
Unterkategorie Einfamilienhaus
PLZ, Ort 61231, Bad Nauheim
Wohnfläche 181 m2
Grundstückfläche 679 m2
Anzahl Zimmer 9
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1960
Preis 500.000 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Bad Nauheim bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche und zwei Etagen modernen Wohnkomfort. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein neu gestaltetes Bad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem WC. Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum.

Auf dem 679 m² großen Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit zwei nicht vermieteten Wohnungen sowie eine teils entfernte Scheune mit Ausbaupotenzial (Genehmigung erforderlich). Garage und Stellplätze sind vorhanden. Die ruhige Lage nahe eines Sportplatzes sorgt für Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ideal für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum EnEV: Energiebedarfausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 298,8; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2004

Lage

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  • Kindergarten 2400m
  • Primarschule 3700m
  • Oberstufe 2900m
  • Einkaufsmöglichkeiten 3800m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 1400m
  • Über den Ort

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    Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Nauheim (Hessen), in unmittelbarer Nähe zu einem Sportplatz und weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B3 sowie die Nähe zur A5 ist Bad Nauheim hervorragend mit Frankfurt am Main und Gießen verbunden. Der charmante Kurort selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Parks, kulturellen Angeboten und einer historischen Innenstadt.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Bad Nauheim verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bad Nauheim ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main, Friedberg und Gießen. Zudem sorgen mehrere Buslinien innerhalb der Stadt und ins Umland für flexible Mobilität. Die Nähe zur B3 und zur A5 ermöglicht auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Das modernisierte Einfamilienhaus liegt ruhig am Ortsrand von Bad Nauheim, nahe einem Sportplatz und weitläufigen Grünflächen. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, REWE, tegut…, Lidl und ALDI sowie zahlreiche Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt befinden sich in der Nähe.
    Die gute Anbindung an die B3, A5 und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Gießen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien.

  • Schulen

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    In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Bad Nauheim bietet ein gutes Bildungsangebot mit modernen Einrichtungen, darunter auch Ganztagsschulen und private Bildungsträger. Die kurzen Wege ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit, ideal für Familien mit Kindern.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Fereshta Yasin

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis 500.000 €

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