Bauland | Bischberg **Der erste Schritt zum Traumhaus – Grundstück in ruhiger Wohnlage**

Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Weipelsdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Bischberg bei Bamberg. Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft und besticht durch seine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig stadtnaher Lage.

Die leichte Hanglage ermöglicht eine attraktive Bebauung mit ebenerdigem Kellerzugang, wodurch bei entsprechender Planung zusätzlicher Wohnraum im Untergeschoss realisiert werden kann. Laut geltendem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit Ein- oder Zweifamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen zulässig. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren zeitlichen Vorstellungen umsetzen können.

Die Dachgestaltung bietet Spielraum: Auch wenn der Bebauungsplan ein Satteldach vorsieht, lässt die vorhandene Umgebungsbebauung mit variierenden Dachformen (u.?a. Flach-, Pult- und Walmdächer) eine gewisse Gestaltungsfreiheit erwarten.

Ein aktuelles Bodengutachten aus dem Jahr 2023 liegt vor und wird im Rahmen des Verkaufs mit übergeben – ein klarer Vorteil, da viele Baufirmen dieses voraussetzen.

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins!*