Mehrfamilienhaus | Gießen Gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Gießen

Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Gießen und überzeugt durch seine hervorragende Bausubstanz sowie eine stabile Vermietungssituation. Insgesamt stehen vier Wohnungen zur Verfügung, die aktuell zuverlässige Mieteinnahmen von 46.860 € jährlich generieren – mit weiterem Steigerungspotenzial.

Im Jahr 2014 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert:
-Erneuerung der Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsleitungen
-Drainage rund um das Gebäude wurde neu verlegt
-Kellergeschoss wurde abgedichtet und gedämmt, wodurch zusätzlicher, hochwertiger Nutzraum geschaffen wurde
-Alle Wohnungen wurden zudem fortlaufend renoviert, sodass ein gepflegter Zustand gewährleistet ist.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Garage, zwei Außenstellplätze, vier separate Kellerräume, ein Waschraum sowie ein schöner Garten mit Terrasse, der von den Mietern genutzt werden kann und die Wohnqualität weiter steigert.

Highlights auf einen Blick:
-4 vermietete Wohnungen mit soliden Mieteinnahmen
-Jährliche Netto-Kaltmiete: 44.000 €
-Komplettsanierung 2014: Elektrik, Wasserleitungen, Abwasser, Heizung, Drainage
-Abgedichteter und gedämmter Kellerbereich
-Garage + 2 Stellplätze
-Vier Kellerräume + Waschraum
-Garten und Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
-Sehr beliebte Lage in Gießen mit hoher Nachfrage

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine sichere und zukunftsfähige Kapitalanlage dar – ideal für Investoren, die Wert auf einen soliden Bestand mit weiterer Entwicklungsperspektive legen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Schmuckstück!
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Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 90,1; Energieträger: Fernwärme ; BJ-Anlagentechnik: 2014