Zweifamilienhaus | Bad Peterstal Griesbach Heilsame Ruhe trifft solide Rendite – Mehrfamilienhaus im Kuridyll

Willkommen im modern und idyllischer Lage gelegene Wohnhaus mit 3 Einheiten in Bad Peterstal.

Dieses 1978 erbaute und fortlaufend modernisierte Wohnhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Schwarzwald. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienhaus mit Einliegerwohnungen, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus wurde mit einer neuen Wärmepumpenheizung (2024), hochwertigen Fenstern (2018) und einer umfassend renovierten Dachgeschosswohnung (2022) ausgestattet. Der großzügige, neu gestaltete Gartenbereich mit Terrasse, Liegeflächen und Außendusche lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie verfügt über ein modernes Smart Home System (Loxone) zur Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Heizung und bietet so eine hohe Wohnqualität und Energieeffizienz.

Wohnflächenaufteilung:

EG (ca. 150 m²): 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
DG (ca. 55 m²): 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Zugang
UG (ca. 70 m²): Souterrain-Wohnung mit separatem Zugang
UG (ca. 15 m²): Nutzraum, ideal als Büro

Ausstattung:

Grundstück: ca. 600 m²
Stellplätze: Garage, Carport, Außenstellplatz
Heizung: Wärmepumpe (2024) + Kachelofen
Fenster: 3-fach-verglast, elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im EG, Smart Home System

Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Optionen für eine flexible Nutzung.
Ideal für Eigennutzer oder als vermietbare Kapitalanlage.

Genießen Sie jeden Tag die Schönheit der Ruhe direkt vor Ihrer Haustür!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kleiner Einblick in den Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 96,3 kWh (m2a), Klasse C,
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl.