Einfamilienhaus | Dillenburg Solides 2-Familienhaus im Herzen von Dillenburg

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dillenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die beide zuverlässig vermietet sind – eine ideale Basis für sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Ein besonderes Highlight sind die fünf Garagen, die sich entweder zusätzlich vermieten lassen oder – je nach Bedarf – auch zu Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut werden können. Hier bietet sich viel Entwicklungspotenzial für individuelle Konzepte oder zukünftige Wertsteigerung.

Das Haus wird über zwei separate Gasthermen beheizt – eine wurde 2015, die andere 2018 erneuert – und ermöglicht damit eine klare Nebenkostenabrechnung pro Wohneinheit sowie modernen Heizkomfort.

Highlights auf einen Blick:
-2 vermietete Wohneinheiten mit separatem Zugang
-Zentrale Lage in Dillenburg
-5 Garagen mit Vermietungs- oder Ausbaupotenzial
-2 Gasthermen (BJ 2015 & 2018)

Stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger

Ausbau- oder Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden

Dieses Objekt vereint laufende Einnahmen mit zukünftigem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Schmuckstück!
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Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 411,38; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2015 und 2018