Einfamilienhaus | Großostheim ** Solide Kapitalanlage im 5-Parteienhaus **

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einem großzügigen Innenhof. Am Ende des Hofes befindet sich eine ausbaufähige Scheune, die zusätzlich rund 145?m² potenziellen Wohnraum bietet – ideal für Visionäre mit Entwicklungsideen.

Im Jahr 2022 wurde die Außen- und Innenfassade des Hauses vollständig gedämmt, neu verputzt und renoviert. Zudem wurden im gesamten Objekt hochwertige 3-fach verglaste Fenster eingebaut. In zwei der Wohneinheiten erfolgte eine Modernisierung der Elektro- und Wasserleitungen sowie der Küchen und Badezimmer.

Die Immobilie verfügt über:

zwei 3-Zimmer-Wohnungen,

eine 2-Zimmer-Wohnung,

zwei 1-Zimmer-Wohnungen.

Aktuell bewohnt der Eigentümer eine der 3-Zimmer-Wohnungen selbst. Eine 1-Zimmer-Wohnung steht leer, die übrigen drei Einheiten sind vermietet. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Eigennutzung.

Der gepflegte Innenhof bietet nicht nur Zugang zu den Wohnungen, sondern auch Stellplätze für PKWs. Die angrenzende Scheune ist bereits teilweise zum Ausbau vorbereitet – eine seltene Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder neue Wohneinheiten zu realisieren.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieklasse: D; Energiekennwert: 172,6 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr:1900; Anlagetechnik 2019; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.