Haus | Mainburg Investitionsperle im Verborgenen

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Eckdaten

ID 145063
Kategorie Haus
PLZ, Ort 84048, Mainburg info Mainburg ( Mainburg)
Wohnfläche 315 m2
Anzahl Zimmer 11
Verfügbar ab 01.12.2025
Baujahr 2025
Preis 1.275.750 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage entsteht bis Dezember 2025 ein modernes Mehrfamilienhaus in hochwertiger Fertigbauweise, das architektonisch durch klare Linien und zeitgemäße Gestaltung überzeugt.

Das Gebäude umfasst zwei Geschosse und bietet insgesamt drei exklusive Wohneinheiten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Penthouse mit ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Die Wohnung besticht durch offene Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung sowie viel Licht und Weite. Im Erdgeschoss befinden sich zwei attraktive Gartenwohnungen mit ca. 78 m² bzw. 80 m² Wohnfläche, jeweils mit Süd-Ausrichtung und direktem Zugang zum eigenen Gartenbereich – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Vorabkäufer haben – je nach Baufortschritt – die Möglichkeit, bei der Auswahl und Ausführung bestimmter Ausstattungsmerkmale mitzuwirken. So lassen sich persönliche Wohnwünsche bereits frühzeitig in die Planung integrieren.

*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyli@immosky.com
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***

Lage

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  • Kindergarten 500m
  • Primarschule 1000m
  • Oberstufe 1500m
  • Einkaufsmöglichkeiten 1200m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 300m
  • Über den Ort

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    Das Neubauprojekt befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen der Hallertau – eingebettet in eine reizvolle Natur- und Kulturlandschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Grünflächen und eine nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das innerstädtische Leben sowie an die umliegenden Städte. Mainburg verbindet bayerische Bodenständigkeit mit moderner Infrastruktur und bietet dadurch eine attraktive Wohnqualität für Jung und Alt.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Mainburg ist hervorragend an das regionale Busnetz angebunden. Regelmäßige Verbindungen in Richtung Landshut, Freising und Ingolstadt bieten eine bequeme Alternative zum eigenen Auto. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarorten und sind mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegene B301 ist zudem die Autobahn A93 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine zügige Anbindung nach München oder Regensburg gewährleistet.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten, Bäckereien und Metzgereien finden sich in der Nähe auch Apotheken, Drogeriemärkte sowie Einzelhandelsgeschäfte für Mode, Technik und Haushalt. Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das Angebot ab und schaffen eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

  • Schulen

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    In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium. Auch eine Fachoberschule ist in Mainburg ansässig. Die kurzen Wege ermöglichen Familien mit Kindern einen entspannten Alltag und eine optimale Bildungsbetreuung vom Kindergartenalter bis zum Schulabschluss.

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