Einfamilienhaus | Kerpen ** Ihre perfekte Investitionsmöglichkeit ! **
- location Ort
- 50169 Kerpen
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 15 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 399 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145071 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 50169, Kerpen info NRW |
| Wohnfläche | 399 m2 |
| Grundstückfläche | 175 m2 |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1991 |
| Preis | 930.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das insgesamt fünf komfortable Wohneinheiten bietet. Das gepflegte Gebäude besticht durch seine attraktive Lage und seine solide Bauweise. Jede Einheit verfügt über großzügige Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und bietet sowohl Investoren als auch Familien eine hervorragende Gelegenheit, in eine stabile Immobilie zu investieren oder ein Mehrgenerationenprojekt zu realisieren. Die gemeinschaftlichen Flächen sind gepflegt, und die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine stabile Investition suchen oder in einer lebendigen Gemeinschaft wohnen möchten.
Die aktuelle Nettokaltmiete pro Jahr beträgt derzeit 49.299,36 €
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 76,60 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: C, wesentlicher Energieträger ist Gas.
!Weitere Bilder folgen!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
-
Kindergarten 500m
-
Primarschule 400m
-
Oberstufe 600m
-
Einkaufsmöglichkeiten 150m
-
Öffentliche Verkehrsmittel 50m
-
Über den Ort
keyboard_arrow_downDas Objekt befindet sich in der lebendigen Stadt Kerpen, die im Rhein-Erft-Kreis gelegen ist. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.
In Kerpen profitieren Sie von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Köln oder Bonn gelangen. Die Autobahnen A4 und A61 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die zentrale Lage in Kerpen bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downÖffentliche verkehrs anbindungen sind in unmittelbarer nähe
-
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten aller art sind in unmittelabrer nähe.
-
Schulen
keyboard_arrow_downSchulen aller art sind in unmittelbarer nähe.
Exposé anfordern
Preis 930.000 €
- location Ort
- 50169 Kerpen
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 15 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 399 m2 Wohnfläche