Wohnung | Mainburg Neubauwohnung in ruhiger Lage

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Eckdaten

ID 145074
Kategorie Wohnung
PLZ, Ort 84048, Mainburg info Mainburg ( Mainburg)
Wohnfläche 78 m2
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab 01.12.2025
Baujahr 2025
Preis auf Anfrage

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

In einer ruhigen Wohnlage entsteht bis Dezember 2025 ein modernes Mehrfamilienhaus in hochwertiger Fertigbauweise, das architektonisch durch klare Linien und zeitgemäße Gestaltung überzeugt.

Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und einen eigenen Garten mit sonniger Süd-Ausrichtung. Auf ca. 78m² Wohnfläche genießen Sie ein komfortables Wohnambiente mit einem idealen Mix aus Funktionalität und Wohlgefühl – perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als hochwertige Kapitalanlage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Waschraum runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Vorabkäufer haben – je nach Baufortschritt – die Möglichkeit, bei der Auswahl und Ausführung bestimmter Ausstattungsmerkmale mitzuwirken. So lassen sich persönliche Wohnwünsche bereits frühzeitig in die Planung integrieren.

*** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyli@immosky.com
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***

Lage

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  • Kindergarten 500m
  • Primarschule 1000m
  • Oberstufe 1500m
  • Einkaufsmöglichkeiten 1200m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 300m
  • Über den Ort

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    Das Neubauprojekt befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen der Hallertau – eingebettet in eine reizvolle Natur- und Kulturlandschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Grünflächen und eine nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das innerstädtische Leben sowie an die umliegenden Städte. Mainburg verbindet bayerische Bodenständigkeit mit moderner Infrastruktur und bietet dadurch eine attraktive Wohnqualität für Jung und Alt.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Mainburg ist hervorragend an das regionale Busnetz angebunden. Regelmäßige Verbindungen in Richtung Landshut, Freising und Ingolstadt bieten eine bequeme Alternative zum eigenen Auto. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in den Nachbarorten und sind mit dem Bus oder Auto schnell erreichbar. Über die nahegelegene B301 ist zudem die Autobahn A93 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine zügige Anbindung nach München oder Regensburg gewährleistet.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten, Bäckereien und Metzgereien finden sich in der Nähe auch Apotheken, Drogeriemärkte sowie Einzelhandelsgeschäfte für Mode, Technik und Haushalt. Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden das Angebot ab und schaffen eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

  • Schulen

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    In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium. Auch eine Fachoberschule ist in Mainburg ansässig. Die kurzen Wege ermöglichen Familien mit Kindern einen entspannten Alltag und eine optimale Bildungsbetreuung vom Kindergartenalter bis zum Schulabschluss.

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