Wohnung | Saal an der Donau Gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Extras!
- location Ort
- 93342 Saal an der Donau
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 34 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145090 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 93342, Saal an der Donau |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Wohnfläche | 34 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1975 |
| Preis | 109.000 € |
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem modernen Pelletofen ausgestattet ist – dieser versorgt dank effizienter Technik alle Räume mit wohliger Wärme und sorgt für angenehm niedrige Heizkosten.
Zur Verfügung stehen außerdem ein ruhiges Schlafzimmer, ein komplett neu ausgestatteter Küchenbereich (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Badezimmer mit komfortabler Eckbadewanne.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller mit viel Stauraum – ideal auch als Party- oder Hobbyraum nutzbar. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im Außenbereich, wo sich eine zweistöckige Holzlege befindet. Diese ist offiziell zum Umbau in eine Garage oder ein Carport genehmigt und bietet zusätzlich einen privaten Kfz-Stellplatz direkt davor.
Optional lässt sich im Außenbereich ein gemütlicher Sitzplatz gestalten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 202,8 kWh/(m²a), Energieträger: Pallets aus dem Jahr 1975, Energieeffizienzklasse: G
Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 900m
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Primarschule 5800m
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Oberstufe 3900m
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Einkaufsmöglichkeiten 500m
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Öffentliche Verkehrsmittel 500m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Saal an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto-Markt, Bäcker, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung an den Regionalverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Berufspendler in Richtung Regensburg oder Ingolstadt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A93 erreicht man in etwa zehn Minuten über die B16. Trotz der guten Infrastruktur bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit naturnahem Charakter.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_down- Bahnhof Saal (Donau)
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_down- Netto
- Edeka
- Rewe -
Schulen
keyboard_arrow_down- Grundschule Kelheim-Nord
- Wittelsbacher Mittelschule
- Donau-Gymnasium Kelheim
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Preis 109.000 €
- location Ort
- 93342 Saal an der Donau
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 34 m2 Wohnfläche