Doppeleinfamilienhaus | Erftstadt Rohdiamant sucht Feinschliff – legen Sie sofort los und packen Sie es an!

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Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint stilvollen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität – und bietet dabei die ideale Grundlage für alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern auch gerne selbst mit gestalten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die elektrischen Leitungen erneuert sowie neue Steckdosen und Lichtschalter installiert. Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz sorgen zusätzlich für Ruhe und ein angenehmes Raumklima. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Anbau aus dem Jahr 2000: Die großzügige Glasfront bringt nicht nur viel Tageslicht ins Haus, sondern schafft auch eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre – modern, offen und gemütlich zugleich. Im Erdgeschoss empfängt Sie edles Echtholzparkett, das dem offenen Wohn- und Essbereich eine warme, wohnliche Note verleiht. Die hochwertige Einbauküche passt sich perfekt ins Gesamtbild ein und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Ein besonderes architektonisches Highlight erwartet Sie im Hauptschlafzimmer: Der geöffnete Dachboden sorgt für eine beeindruckende Deckenhöhe von fast vier Metern – ein echtes Raumwunder mit Loft-Charakter.

Im Haus gibts es noch ein paar Schönheitsreparaturen zu erledigen.
Der Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung, ein Pool befindet sich derzeit in der Bauphase und wird nach Fertigstellung das Freizeitangebot auf dem eigenen Grundstück abrunden. Ob als grüne Oase, Spielfläche oder Rückzugsort.
Auch die Heizungsanlage ist in die Jahre gekommen und sollte in absehbarer Zeit erneuert werden – eine Investition, die nicht nur energetisch sinnvoll, sondern langfristig wertsteigernd ist.
Ein Stellplatz kann vor der Türe im Vorgarten errichtet werden.

Fazit: Ein Haus mit Charakter, Charme und Qualität – bereit für Menschen mit Visionen. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und ihre Wohnträume mit handwerklichem Geschick zum Leben erwecken möchten, bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 237,4 KWh/(m'-a) , Klasse:, G, Gebäudeart: Doppelhaus, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl