Haus | Lauf an der Pegnitz **Modernes Raumwunder! Einliegerbereich und Platz für Generationen**

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit drei Etagen bietet großzügige Wohnflächen und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder generationenübergreifendes Wohnen. Die Immobilie umfasst insgesamt neun gut geschnittene Zimmer, drei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet.

Das Grundstück beeindruckt durch seine Größe und Gestaltungsmöglichkeiten – ob Ziergarten, Nutzbeete oder ausreichend Fläche zum Spielen und Entspannen im Freien. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Grillplatz und gemütlicher Sitzecke sowie ein weitläufiger Balkon laden zum Verweilen mit herrlichem Ausblick ein.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen, die Heizungsanlage sowie Fenster und weitere Gebäudeteile modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschraum sowie ein separater Technik-/Elektroraum. Zwei stilvolle Kamine sorgen für angenehme Wärme im gesamten Haus. Die Bodenbeläge bestehen aus edlem Granit und hochwertigem Parkett, was dem Innenraum eine elegante Note verleiht. Im Dachgeschoss wurden maßgefertigte Einbauregale vom Schreiner integriert – perfekt als Arbeits- oder Stauraum.

Zum Haus gehört außerdem ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen, zwei Außenstellplätzen sowie einem zusätzlichen Raum, der sich als Büro oder Lagerfläche nutzen lässt. Auch dieses Gebäude ist im Kaufpreis inbegriffen.

Errichtet wurde das massiv gebaute Haus im Jahr 1987. Auf dem ca. 788?m² großen Grundstück stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen – sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung eines Teils oder für Mehrgenerationenwohnen.

Energiewert: 53,4 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: B; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *