Einfamilienhaus | Treuchtlingen Viel Raum für Ideen: Solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Viel Raum für Ideen: Solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, jedoch baulich soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für neue Wohnkonzepte. Alle Fenster wurden in den letzten fünf Jahren erneuert – ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz und Werterhalt.

Auf drei Vollgeschossen (EG, OG, 2. OG) verfügt jede Einheit über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Küche – eine seltene Raumaufteilung mit vielseitigem Potenzial. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad.

Die klare Grundrissstruktur, die gute Belichtung sowie hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl – ideale Voraussetzungen für eine moderne, hochwertige Sanierung. Der Heizungsraum wurde 2019 erneuert und entspricht aktuellen Standards. 4 Garagen- und 6 Außenstellplätze runden das Angebot funktional ab.

Entwicklungsmöglichkeiten – Ihre Vision zählt

Variante 1: Familienfreundliches Wohnen mit Charakter
Schaffen Sie drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder zur hochwertigen Vermietung. Die bestehende Raumaufteilung macht eine Umgestaltung mit wenig Aufwand möglich. Im Dachgeschoss können Sie zusätzlich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung realisieren – perfekt für Eigennutzer oder als weitere Mieteinheit.

Variante 2: Mikro-Apartments für modernes Stadtleben
Alternativ gestalten Sie ein Apartmenthaus mit 9 kompakten 1-Zimmer-Apartments – ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Ergänzt wird das Konzept durch eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Dieses Modell eignet sich hervorragend für die möblierte Vermietung oder als Boardinghouse.

Energiebedarfsausweis: Klasse "G" 217,9 kWh/(m²a) Gas

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky