Einfamilienhaus | Wehrheim Vielseitiges Zuhause in Toplage von Wehrheim
- location Ort
- 61273 Wehrheim
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 193 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145200 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 61273, Wehrheim info Wehrheim |
| Wohnfläche | 193 m2 |
| Grundstückfläche | 595 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1979 |
| Preis | 645.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Vielseitiges Zuhause in Toplage von Wehrheim – Ideal für Familien oder Mehrgenerationen
In absolut begehrter Lage direkt in Wehrheim erwartet Sie dieses gepflegte und solide Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit als Einfamilienhaus bewohnt, bietet es durch seine Aufteilung auch die perfekte Grundlage für zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, größere Familien oder zur Teilvermietung.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, im Obergeschoss warten 4 weitere Zimmer, Küche und Bad auf Ihre Gestaltungsideen. Die Grundrisse ermöglichen komfortables und unabhängiges Wohnen auf beiden Etagen.
Das ursprünglich in solider Bauweise errichtete Haus wurde 1990 aufgestockt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Fenster wurden größtenteils zwischen 2021 und 2025 erneuert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die kürzlich mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde.
Der schöne Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie weitere Stellflächen runden das Angebot ab.
Ihre Highlights im Überblick:
-Perfekte Lage mitten in Wehrheim
-Aktuell Einfamilienhaus – auch als Zweifamilienhaus nutzbar
-Aufteilung: EG (3 ZKB) + OG (4 ZKB)
-Solider Massivbau, Aufstockung 1990
-Fenster größtenteils erneuert (2021–2025)
-Moderne Heizungsanlage (2015) mit neuem Brenner
-Garage, gepflegter Garten, Terrasse, Gartenhaus
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ein Haus mit Zukunftsperspektive – ideal für Familien oder Kapitalanleger, die zentrale Lage und Flexibilität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ihre Wohlfühloase wartet bereits auf Sie und kann kurzfristig übernommen werden.
Daten zum EnEV: Energieklasse: C; Energiekennwert: 88,16; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2015
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 1000m
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Primarschule 750m
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Oberstufe 750m
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Einkaufsmöglichkeiten 700m
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Öffentliche Verkehrsmittel 600m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downRuhig und ideal gelegen und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in der Nähe.
Wehrheim, auch bekannt als das "Apfeldorf", liegt malerisch am Nordhang des Taunus im Hochtaunuskreis. Mit rund 9.800 Einwohnern bietet die Gemeinde eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Frankfurt am Main, etwa 35 km entfernt, eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downWehrheim ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle "Wehrheim Philipp-Reis-Straße" liegt nur etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt und bietet Verbindungen zu den umliegenden Ortsteilen und Städten.
Der Bahnhof Wehrheim, ca. 300 m entfernt, liegt an der Bahnstrecke Friedrichsdorf–Albshausen und wird von der RMV-Linie RB 15 bedient, die direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und Bad Homburg bietet. -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIm Ortszentrum von Wehrheim finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
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Schulen
keyboard_arrow_downDie Limesschule Wehrheim ist eine moderne Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig, die Schülerinnen und Schüler bis zur Jahrgangsstufe 10 unterrichtet. Mit ca. 318 Schüler:innen in 14 Klassen bietet sie ein vielfältiges Bildungsangebot.
Für die frühkindliche Betreuung stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, darunter die Kita "Apfelzwerge", die Kita "Wiesenau" und die Kita "Am Bügel". Diese Einrichtungen bieten Betreuungsplätze für Kinder ab einem bzw. zwei Jahren bis zum Schuleintritt und arbeiten nach dem hessischen Bildungs- und Erziehungsplan.
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Preis 645.000 €
- location Ort
- 61273 Wehrheim
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 7 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 193 m2 Wohnfläche