• Hausansicht -
  • Geräumiges Wohnzimmer -
  • Ruhiges Schlafzimmer -
  • Gemütliches Kinderzimmer -

Wohnung | Zeuthen Wohnen am Wasser – Ihre Investition in Zeuthen

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Eckdaten

ID 145201
Kategorie Wohnung
PLZ, Ort 15738, Zeuthen
Wohnfläche 74 m2
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1998
Preis 339.000 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

Suchen Sie nach einer geeigneten Kapitalanlage in Zeuthen?

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Zeuthen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Vermietbarkeit legen. Auf 74,58 Quadratmetern überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit rund 26 m² Fläche und Zugang zur eigenen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Laminatverlegung unterstreicht das zeitgemäße Ambiente. Das innenliegende Bad ist mit Fenster, Wanne, Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche bietet praktischen Komfort. Ein separates Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für ein rundum funktionales Wohnumfeld.

Die Wohnung ist seit April 2023 an eine zuverlässige und ordentliche Familie vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 820 Euro, zuzüglich 50 Euro für den Stellplatz in der Tiefgarage. Die WEG zeichnet sich durch eine aktive Verwaltung und ein gepflegtes Erscheinungsbild aus – beste Voraussetzungen für stabile Wertentwicklung und nachhaltige Mieterzufriedenheit.

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Der Energieverbrauchswert beträgt 117,7 kWh/(m² a), Energiekennwert D wesentlicher Energieträger: Gas.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Lage

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  • Kindergarten 700m
  • Primarschule 1600m
  • Oberstufe 1800m
  • Einkaufsmöglichkeiten 1000m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 350m
  • Über den Ort

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    Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zeuthen südöstlich von Berlin, nur wenige Schritte vom Ufer des Zeuthener Sees entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen, gehobenen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Zahlreiche Wald- und Wasserflächen bieten eine hohe Lebensqualität und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Zeuthen (Linie S8) verbindet die Gemeinde direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. In nur rund 35 Minuten erreicht man den Alexanderplatz – ohne Umsteigen. Zusätzlich gewährleisten mehrere Buslinien eine gute Erschließung innerhalb der Region. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein EDEKA, REWE sowie weitere Discounter sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte im Zentrum von Zeuthen. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene A10 Center Wildau ein umfassendes Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.

  • Schulen

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    Zeuthen ist besonders bei Familien beliebt – nicht zuletzt dank der guten Bildungsinfrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie das Humboldt-Gymnasium Eichwalde oder die Gesamtschule Königs Wusterhausen sind bequem per Fahrrad oder Bus zu erreichen. Ein vielfältiges Betreuungsangebot und eine ruhige, sichere Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Mieter mit Kindern.

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Vjatscheslav nikonov

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Preis 339.000 €

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