• Gemütliche Terrasse -
  • Sonniger Wohnbereich mit Terrasse -
  • Ruhiges Schlafzimmer -
  • Helles Wohnzimmer mit viel Licht -
  • Geräumige Küche -
  • Hausansicht -
  • Grundriss 2R -

Wohnung | Zeuthen Ruhige Lage in Zeuthen – Kapitalanlage am See

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Eckdaten

ID 145204
Kategorie Wohnung, Renditeobjekt
PLZ, Ort 15738, Zeuthen
Wohnfläche 63 m2
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1998
Preis 279.000 €

Eigenschaften

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

Suchen Sie nach einem Investment in Zetuhen am Wasser?

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Zeuthen bietet eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Vermietungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von 63 m² präsentiert sich die Einheit hell, funktional und gut geschnitten. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m² öffnet sich direkt zur Terrasse – ein ruhiger Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die stilvollen Laminatböden unterstreichen das moderne Wohngefühl, während das Tageslichtbad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss praktische Eleganz bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer und eine funktionale Küche mit integrierter Abstellkammer – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für eine komfortable Parksituation sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit September 2015 an einen äußerst zuverlässigen Mieter vermietet, der die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand hält. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 581 Euro pro Monat, zuzüglich 50 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch einen hohen Anspruch an Instandhaltung und Ordnung aus, was langfristig zur Wertstabilität beiträgt und ein angenehmes Umfeld für alle Bewohner schafft.

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Der Energieverbrauchswert beträgt 117,7 kWh/(m² a), Energiekennwert D wesentlicher Energieträger: Gas.

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Lage

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  • Kindergarten 700m
  • Primarschule 1600m
  • Oberstufe 1800m
  • Einkaufsmöglichkeiten 1000m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 350m
  • Über den Ort

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    Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zeuthen südöstlich von Berlin, nur wenige Schritte vom Ufer des Zeuthener Sees entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Einfamilienhäusern und einer ruhigen, gehobenen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Zahlreiche Wald- und Wasserflächen bieten eine hohe Lebensqualität und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Zeuthen (Linie S8) verbindet die Gemeinde direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. In nur rund 35 Minuten erreicht man den Alexanderplatz – ohne Umsteigen. Zusätzlich gewährleisten mehrere Buslinien eine gute Erschließung innerhalb der Region. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein EDEKA, REWE sowie weitere Discounter sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte im Zentrum von Zeuthen. Für größere Besorgungen bietet das nahegelegene A10 Center Wildau ein umfassendes Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.

  • Schulen

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    Zeuthen ist besonders bei Familien beliebt – nicht zuletzt dank der guten Bildungsinfrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie das Humboldt-Gymnasium Eichwalde oder die Gesamtschule Königs Wusterhausen sind bequem per Fahrrad oder Bus zu erreichen. Ein vielfältiges Betreuungsangebot und eine ruhige, sichere Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Mieter mit Kindern.

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Preis 279.000 €

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