Mehrfamilienhaus | Gifhorn Dreifach stark: Solides Renditepaket mit Potenzial!
- location Ort
- 38518 Gifhorn
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 3 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 260 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145244 |
| Kategorie | Renditeobjekt |
| Unterkategorie | Mehrfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 38518, Gifhorn info Gifhorn ( Niedersachsen) |
| Wohnfläche | 260 m2 |
| Grundstückfläche | 1049 m2 |
| Anzahl Wohnungen | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1953 |
| Preis | 479.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Herzlich Willkommen!
Dreifach vermietet, rundum saniert – Kapitalanlage mit Zukunft!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie: drei Wohneinheiten, komplett vermietet, umfassend modernisiert – und das auf einem großzügigen Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
Die Mieteinnahmen sprechen für sich:
Aktuell werden 2.480€ Kaltmiete pro Monat erzielt – das entspricht über 32.000€ jährlich. Und das Beste: Kein Leerstand. Alle drei Wohnungen sind vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand!
Was dieses Objekt besonders macht:
• Drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche
• Voll vermietet, solide Mieteinnahmen von 2.480€ im Monat
• 2016 kernsaniert – u.?a. mit:
• neuem Dach, neuer Elektrik, neuen Bädern, neuer Fassade, neuen Fenstern, neuer Heizung
• Gepflegter Zustand – kein Sanierungsbedarf
• 6 Parkplätze (1 Garage + 5 Außenstellplätze)
• Großzügiger Gartenbereich – inklusive Baugrundstück
Daten zum EnEV:
Energieklasse: E ; 132 kWh ; Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis ; BJ: 2016
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 500m
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Primarschule 500m
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Einkaufsmöglichkeiten 400m
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Öffentliche Verkehrsmittel 200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downGifhorn – zentral & grün:
Zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg gelegen, bietet Gifhorn beste Verkehrsanbindung und viel Natur. Urban angebunden, ländlich entspannt – ideal zum Leben und Arbeiten. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downMan ist wunderbar ans Verkehrsnetz gebunden.
Gifhorn bietet ein stark vernetztes ÖPNV-System mit zahlreichen Buslinien, zwei Regionalbahn-Verbindungen und einem länderübergreifenden Tarifsystem. Perfekt geeignet für Pendler, Schüler und Freizeitverkehr – zuverlässig, übersichtlich und gut angebunden. -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downTolle Mischung aus klassischen Supermärkten, charmanten Fachläden und Wochenmärkten – alles fußläufig, urban und individuell!
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Schulen
keyboard_arrow_downGifhorn überzeugt durch Vielfalt: starke Allgemein?, Berufs? und Ganztagsangebote, inklusives Lernen und europäische sowie musikalische Schwerpunkte – alles kompakt unter einem Dach.
Exposé anfordern
Preis 479.000 €
- location Ort
- 38518 Gifhorn
- house Typ
- Renditeobjekt
- door Anzahl Einheiten
- 3 Einheiten
- measure Wohnfläche
- 260 m2 Wohnfläche