Wohnung | Bochum 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im sanierten Altbau
- location Ort
- 44892 Bochum
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 66 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145303 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 44892, Bochum |
| Wohnfläche | 66 m2 |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1896 |
| Preis | 149.000 € |
Beschreibung
Stilvolle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 66?m² Wohnfläche in einem sanierten Altbau von 1896. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren hochwertig kernsaniert: Alle Wände und Böden sowie Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, eine moderne Gastherme und eine hochwertige Einbauküche wurden installiert. Das gesamte Haus wurde vom Keller bis zum Dach energetisch saniert, die Fassade 2024 neu gestaltet. Die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Flure, ein Gäste-WC mit Vorraum sowie eine separate Dusche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen Keller und ist ab Januar 2026 bezugsfrei. Hausgeld: 160?€.
Es handelt sich hier um einen Verbrauchsausweis mit der Energieklasse D mit einem Kennwert von 114,5 kWh. Baujahr 1920
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
-
Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit typischem Altbaucharme. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.
-
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen sowie ggf. eine S-Bahn- oder U-Bahn-Station befinden sich in der Nähe. Von hier aus gelangt man schnell ins Stadtzentrum oder in umliegende Stadtteile.
-
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downDiverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Wochenmärkte und kleine, individuelle Läden sorgen für eine abwechslungsreiche Nahversorgung.
-
Schulen
keyboard_arrow_downIn direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Bildungsinfrastruktur ist für Familien mit Kindern ideal.
Exposé anfordern
Preis 149.000 €
- location Ort
- 44892 Bochum
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3.5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 66 m2 Wohnfläche