Wohnung | Bad Sobernheim "Urbaner Rückzugsort – Großzügige Wohnung mit Weitblick und Luxusbad"
- location Ort
- 55566 Bad Sobernheim
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 131 m2 Wohnfläche
Eckdaten
ID | 145316 |
Kategorie | Wohnung |
PLZ, Ort | 55566, Bad Sobernheim info Bad Sobernheim |
Wohnfläche | 131 m2 |
Anzahl Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | auf Anfrage |
Baujahr | 2024 |
Preis | auf Anfrage |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- elevator Lift
- balcony Balkon
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Sobernheim! Die stilvolle Wohnung (Nr. 9) befindet sich auf der Ebene 4 (siehe beigefügtes Bild der Etagen) des modernen Neubau Wohnparks ''Naheblick'' – einem gut durchdacht und geplanten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, errichtet in massiver Bauweise und hochwertiger Ausführung in erster Reihe. In diesem attraktiven Neubau stehen aktuell nur noch wenige Wohneinheiten zur Verfügung - gerne informieren wir Sie zu Grundrissen, Preisen und Verfügbarkeiten. Sprechen Sie uns einfach an!
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 131,15 m²
- Zimmer: 3
- Bäder: 1 Hauptbad + 1 Gäste-WC
- Abstellraum und HWR: je separat vorhanden
- Balkon: 10,67 m² mit Außenzapfstelle
- Keller: ca. 6,72 m² im Untergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Hauptbad mit Wanne und Dusche (bodengleich)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Ausstattung und Komfort:
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Außenzapfstelle: mit Frostsicherung am Balkon/Terrasse jeder Wohnung
- Schallschutz: Moderne Wohnanlage mit optimalem Schallschutz
- Außenbereich: Gepflastert, aktuell in Fertigstellung
- Stellplätze: Optional verfügbar (je 10.000 € Aufpreis)
- Heizung: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, zentrale Wärmeversorgung (Gas, BHKW, Wärmepumpe)
- Sanitärobjekte: Villeroy und Boch (weiß), Armaturen Hansgrohe
- Fliesenarbeiten: Im Bad und Gäste-WC (teilhoch, Dusche bis ca. 2,20 m)
- Maler- und Tapezierarbeiten: nicht im Kaufpreis enthalten
- Bodenbelag: frei wählbar, bezuschusst mit 70 €/m² (Material und Verlegung)
- Effizienzhaus KfW 55 – nachhaltig und energieeffizient
Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Energieklasse: B; Energiekennwert: 59,2 kWh; Energieträger: Nah-/Fernwärme 70% aus KWK fossil, Baujahr Anlagetechnik: 2023; Energiebedarfsausweis.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 200m
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Primarschule 300m
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Oberstufe 300m
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Einkaufsmöglichkeiten 400m
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Öffentliche Verkehrsmittel 200m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDer Wohnpark Naheblick liegt in einer der gefragtesten Lagen Bad Sobernheims - ruhig, sonnig und dennoch zentrumsnah. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Nahetals, genießen Sie hier die Vorzüge naturnahen Wohnens in Kombination mit exzellenter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur Natur, zur Nahe und zum Barfußpfad, zu Weinbergen und Radwegen bietet beste Voraussetzungen für ein aktives Leben im Freien. Auch das Freizeitbad ''Frei Laubersheim'', Golfclubs und die Kurangebote im Ort ergänzen das vielfältige Angebot.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Immobilie überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 200 m). Mehrere Buslinien des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes (RNN) gewährleisten flexible Verbindungen zu umliegenden Orten. Der nahegelegene Bahnhof (ca. 1500 m) an der Nahetalbahn bietet direkte Regionalexpressverbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken. Ergänzt wird das Angebot durch bedarfsgesteuerte Bestellbusse sowie ein gut ausgebautes Netz für Rad- und Elektromobilität. So verbindet dieser Standort Komfort, Flexibilität und nachhaltige Mobilität ideal.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downFür den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie ALDI, LIDL, REWE und dm befinden sich im Umkreis von ca. 400 bis 600 Metern und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden Bäckereien, Fachgeschäfte und Wochenmärkte im Zentrum von Bad Sobernheim zum entspannten Einkaufen ein.
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Schulen
keyboard_arrow_downBildung direkt vor der Tür - der Wohnpark Naheblick bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld (ca. 200–500 m). Grundschule, Realschule Plus und Emanuel-Felke-Gymnasium sind nur ca. 250–300 m entfernt – alle bequem fußläufig erreichbar. Kurze Wege, ein breites Bildungsangebot und moderne Einrichtungen machen die Lage besonders familienfreundlich.
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Preis auf Anfrage
- location Ort
- 55566 Bad Sobernheim
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 3 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 131 m2 Wohnfläche