Wohnung | Burgthann Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon Kamin und Garage in Burgthann

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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Burgthann – zentrumsnah, sonnig & ideal als Kapitalanlage oder Ferienimmobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses aus dem Jahr 1994 in ruhiger Zentrumslage von Burgthann. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (ca. 7 m²), zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei Bäder – ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei WCs.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, kinderfreundliche Lage mit kurzen Wegen: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der nächste Autobahnanschluss (B8/A3/A9) sowie der Bahnhof Burgthann befinden sich in der Nähe – ideal für Pendler.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Zentralheizung (Gas, Bj. 2002), ein Kamin im Wohnbereich, Geschirrspüler, ein separater Kellerraum (ca. 7 m²), Waschküche und Fahrradkeller. Haustiere sind erlaubt. Ein Garagenstellplatz ist separat zu erwerben.

Die Wohnung ist nicht rollstuhlgerecht, jedoch ideal als Ferienimmobilie geeignet. Der Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 116 kWh/(m²·a) aus.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch an Lage, Komfort und Potenzial.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky