Wohnung | Lehrte Schnell sein!! Seltenes Angebot mit Balkon und Garage!!

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Willkommen!

Diese hochwertig kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lehrte und vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume, eine moderne Einbauküche sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Sie ist sofort verfügbar und leerstehend – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung.

Auch das Wohnhaus selbst wurde laufend instand gehalten:

Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert, das Treppenhaus 2022 modernisiert und eine neue Müllanlage 2024 installiert.
Bereits 2009 wurde ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) angebracht, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Zudem wurden die Fenster, Dachflächenfenster und Balkontüren erneuert, das Balkongeländer inkl. Belag 2014 saniert und der Schornsteinfegerzug modern verkleidet.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof fußläufig erreichbar – eine rundum attraktive Immobilie mit Wohlfühlcharakter.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: D ; 126 kWh, Energieträger: Gas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1980