Wohnung | Schwabach Welsch Wohhnung

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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandlage von Schwabach. Die sonnige Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 7 m² große Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und zudem rollstuhlgerecht gestaltet.

Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Fernwärmeheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 117 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D. Warmwasser ist im Energieverbrauch bereits enthalten.

Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Schwabach sowie die Autobahnen B2 und A6 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Potenzial. Haustiere sind willkommen, auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist möglich.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky