Etagenwohnung | Wiesbaden ** Schicke 2 ZKB im Rheingauviertel Wiesbaden **
- location Ort
- 65197 Wiesbaden
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 60 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145432 |
| Kategorie | Wohnung |
| Unterkategorie | Etagenwohnung |
| PLZ, Ort | 65197, Wiesbaden info Rheingauviertel |
| Wohnfläche | 60 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1955 |
| Preis | 199.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Rheingauviertel in Wiesbaden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche versehen, die im Kaufpreis enthalten ist. Eine Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Außerdem stehen ein Kellerraum, ein Dachbodenanteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist aktuell für 590 Euro kalt vermietet. Eine Mieterhöhung ist möglich, sodass die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Lage im Rheingauviertel zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt von Wiesbaden und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 117,5 ; Energieträger: Gas ; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
-
Kindergarten 400m
-
Primarschule 800m
-
Oberstufe 1200m
-
Einkaufsmöglichkeiten 500m
-
Öffentliche Verkehrsmittel 300m
-
Über den Ort
keyboard_arrow_downHollerbornstraße liegt im Herzen des Rheingauviertels (auch „Hollerborn“ genannt), einem beliebten Gründerzeit?Stadtteil im Südwesten Wiesbadens. Es handelt sich um ein historisch gewachsenes Wohnquartier mit prachtvollen Altbauten aus dem frühen 20. Jahrhundert, in denen heute überwiegend Studenten, junge Familien und Paare wohnen. Das Viertel ist bekannt für seinen guten Mix aus historischen Prachtbauten – teils denkmalgeschützt – und moderner Nachkriegsbebauung. Auch größere Wohnanlagen wie die Siedlung „Eigene Scholle“ und moderne Studentenwohnheime/Kitas in der Nähe zeigen die Vielfalt der Umgebung.
-
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Lage an der Hollerbornstraße ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:
Bus: Zahlreiche Linien in unmittelbarer Nähe, mit sehr guten Taktungen – insbesondere Linie?4 und?14 sorgen für hohe Frequenz.
Zug: Nähe zu Regionalzugstationen („Biebrich“, „Hauptbahnhof“) und gute Weiterreiseoptionen nach Frankfurt, Mainz etc.
Flexibilität: tags- und nachts gute Erreichbarkeit mit z.?B. Nightliner?Linien.
-
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn der direkten Umgebung der Hollerbornstraße findest du alle wichtigen Nahversorger (REWE, tegut, EDEKA, Penny) – ideal für den täglichen Bedarf. Für ein größeres Shopping-Erlebnis stehen dir die Innenstadt und das Lilien-Carré offen, gefüllt mit Mode, Drogerien und Gastronomie.
-
Schulen
keyboard_arrow_downUrsula-Wölfel-Grundschule
August-Hermann-Francke-Schule
Friedrich-von-Schiller-Schule
Exposé anfordern
Preis 199.000 €
- location Ort
- 65197 Wiesbaden
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 2 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 60 m2 Wohnfläche