Haus | Wermelskirchen Altersgerechtes Einfamilienhaus mit Garten und Aufzugsmöglichkeit
- location Ort
- 42929 Wermelskirchen
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 145 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145437 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 42929, Wermelskirchen |
| Wohnfläche | 145 m2 |
| Grundstückfläche | 595 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 2012 |
| Preis | auf Anfrage |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, altersgerechtes Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in bevorzugter Lage von Wermelskirchen. Das Haus wurde 2012 umfassend modernisiert und 2014 erstmals bezogen. Es bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das 595 m² große Grundstück umfasst ca. 430 m² Gartenfläche mit Gartenhaus, eine 30 m² große Terrasse und ein Carport mit Strom- und Wasseranschluss. Das Haus verfügt über 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, separates Esszimmer), ein Hauptbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Bidet, ein Gäste-WC sowie ein WC im Keller. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, ein Kamin, einbruchsichere, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen, sowie ein stufenloser Zugang. Die moderne Heiztechnik besteht aus einer Luftwärmepumpe mit Unterstützung durch eine Gastherme und Solarthermie. Alle Wohnräume verfügen über Terrassenzugang. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, am Eingang einen Aufzug zu installieren, was das Haus besonders altersgerecht macht. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und zentrumsnah mit direkter Waldnähe und guter Anbindung an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn.
Es handelt sich hier um einen Bedarfsausweis mit der Energieklasse B mit einem Kennwert von 62,8 kWh. Energieträger: Strom, Erdgas LL, Baujahr Heizungsanlage: 2013.
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in einem bevorzugten Wohnviertel von Wermelskirchen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Supermärkte fußläufig erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die direkte Nähe zum Wald, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen oder Radfahren direkt vor der Haustür ermöglicht.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien in Richtung Remscheid, Leverkusen und Umgebung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A1 sind Städte wie Köln, Leverkusen, Wuppertal oder Remscheid schnell mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downZahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Metzger sowie Drogeriemärkte, befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Stadtzentrum eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Wochenmärkten.
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Schulen
keyboard_arrow_downDas Haus ist ideal für Familien mit Kind:
In wenigen Gehminuten erreichbar sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine neue Gesamtschule. Die fußläufige Erreichbarkeit sorgt für kurze Wege und hohen Komfort im Alltag.
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Preis auf Anfrage
- location Ort
- 42929 Wermelskirchen
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 145 m2 Wohnfläche