Wohnung | Neuss Doppelt attraktiv – Zwei Einheiten, ein Investment

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Wohnung 1:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – im beliebten Neusser Stadtteil Grimlinghausen erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit rund 59?m² Wohnfläche, die mit einem offenen Raumgefühl, viel Licht und einem modernen Stil begeistert. Erst kürzlich umfassend saniert, bietet diese Wohnung ein Wohnambiente zum Wohlfühlen – ob für Singles, Paare oder clevere Kapitalanleger.
Herzstück der Wohnung ist der luftige Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe und freigelegten Holzbalken, die dem Raum Charakter und Wärme verleihen. Die darüber liegende Galerie erreichen Sie über eine schön integrierte Holztreppe – ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die offene Einbauküche ist mit Herd und Backofen ausgestattet, sodass direkt gekocht werden kann. Besonders praktisch: An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.
Das Haus ist gepflegt, die Nachbarschaft ruhig und freundlich. Vor dem Gebäude stehen viele öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein echtes Plus in urbaner Lage.

Wohnung 2:
Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt mit rund 68 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einer hochwertigen, frisch renovierten Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in gepflegtem Umfeld suchen.
Der Wohnbereich empfängt Sie mit freundlicher Helligkeit und einem klaren, modernen Stil. Neue Laminatböden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl, während die Einbauküche funktional gestaltet und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist.
Das modernisierte Bad besticht durch zeitgemäße Gestaltung und gepflegte Details. Besonders praktisch: Das zusätzliche Dachgeschoss, das flexibel als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschbereich sowie eine erneuerte Gas-Zentralheizung (Baujahr Haus: 1997) machen das Gesamtpaket komplett.

Daten zum Energieausweis:
Energieträger: Gas; Energieklasse: E; Endverbrauch: 144,1 kWh; Bedarfsausweis.