Einfamilienhaus | Erlangen Familiengerechtes Reihenhaus in beliebter Wohnlage in Erlangen
- location Ort
- 91058 Erlangen
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 110 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145502 |
| Kategorie | Haus |
| Unterkategorie | Einfamilienhaus |
| PLZ, Ort | 91058, Erlangen info Erlangen-Bruck |
| Wohnfläche | 110 m2 |
| Grundstückfläche | 201 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1961 |
| Preis | 435.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
- balcony Balkon
Beschreibung
Familiengerechtes Reihenhaus in beliebter Wohnlage in Erlangen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck. Die durchdachte Architektur mit versetztem Pultdach und großzügiger Verglasung im Treppenhaus sorgt für ein helles und offenes Wohngefühl.
Der Eingangsbereich führt in eine große Wohnküche und ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse und dem schön angelegten Garten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Grundriss sinnvoll. Im Obergeschoss bietet das Haus mehrere gut geschnittene Zimmer mit Echtholzböden sowie ein modernes Tageslichtbad. Zwei der Räume profitieren von hohen Decken mit besonderem Raumgefühl, zudem verläuft ein großzügiger Balkon über die gesamte Hausbreite – mit Ausblick ins Grüne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere helle, vielseitig nutzbare Räume. Eine Garage am Ende der Reihenhauszeile gehört ebenfalls zur Immobilie.
Die Liegenschaft ist aktuell vermietet, wird jedoch bezugsfrei übergeben. Somit bietet sich die ideale Gelegenheit für Familien, die sich ein neues Zuhause in bester Lage von Erlangen schaffen möchten.
Energiebedarfsausweis: Klasse "G" 211,49 kWh/(m2.a), Holzpellets Bj. 2011
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 1400m
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Primarschule 1600m
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Oberstufe 2100m
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Einkaufsmöglichkeiten 480m
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Öffentliche Verkehrsmittel 1100m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck – einem der gefragtesten Viertel für Familien in der Metropolregion. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft, kleinen Spielstraßen und viel Grün bietet die Umgebung alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, mehrere Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote – viele davon sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und kleine Läden des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld.
Ein echtes Highlight für Familien ist die Nähe zu den Regnitzauen und den weitläufigen Wald- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Nachmittagen im Freien einladen. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downBushaltestelle Bruck Weidenweg ist ca. 350m entfernt. Mit dem Bus ist der erlangen Bahnhof innerhalb von 14 Minuten erreichbar.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEDEKA (ca. 480m), Erlangen-Arcaden (3.800m), Rossmann (3.500m)
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Schulen
keyboard_arrow_downGrundschule an der Brucker Lache (ca. 1.800m), Gymnasium-Fridericianum Erlangen (ca. 4.100m), Werner-von-Siemens-Realschule (2.000m), Eichendorffschule Erlangen (1.600m)
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Preis 435.000 €
- location Ort
- 91058 Erlangen
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 110 m2 Wohnfläche