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Maisonette | Düsseldorf Stilvolle Maisonette mit TOP-Ausstattung

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Eckdaten

ID 145507
Kategorie Wohnung
Unterkategorie Maisonette
PLZ, Ort 40589, Düsseldorf
Wohnfläche 124 m2
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab auf Anfrage
Baujahr 1969
Preis 419.000 €

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 124 m² ein modernes Wohnkonzept mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während edle Materialien ein elegantes Ambiente schaffen.

Raumaufteilung:
Die Hauptetage (ca. 72 m²) umfasst ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein stilvolles Duschbad mit edlen Materialien. Eine maßgefertigte Eichenholztreppe der Marke BIEG führt auf die ca. 50 m² große Galerieebene mit weiterem Wohnraum, Ankleidezimmer und zweitem Bad.

Highlights & Renovierungen:

-2 Ebenen: Hauptwohnebene ca. 72?m² (komplett renoviert), Galerie ca. 50?m² (hochwertiger Ausbau in 2020)
-2 stilvolle Badezimmer – je eins pro Etage
-Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht
-Design-Einbauküche & maßgefertigte Einbaumöbel
-Edle Eichenholztreppe (Marke BIEG)
-Fünf neue VELUX-Dachfenster inkl. Cabriofenster (Einbau 2020)
-Hochwertiger Vinylboden in beiden Etagen (2020)
-Split-Klimaanlage mit Heiz- & Kühlfunktion (Einbau 2020)
-Maßgefertigter Kleiderschrank & Stauraumlösungen
-Sicherer Stellplatz für mehrere Fahrzeuge inklusive
-Zentralheizung (modernisiert)

Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Daten zum Energieausweis: Anlageart Nah-/Fernwärme; Energiewert C; Energiebedarf 97,kWh; Energieverbrauch

Lage

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  • Kindergarten 198m
  • Einkaufsmöglichkeiten 459m
  • Öffentliche Verkehrsmittel 750m
  • Über den Ort

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    Wersten verbindet urbanes Leben mit viel Grün:

    Großzügige Parkflächen wie der Südpark mit Deichsee, Wasserspielplatz, Streichelzoo & Café.
    Angrenzend an den Botanischen Garten der Universität – perfekt für Spaziergänge und Erholung.
    Die Wohnstruktur ist gemischt: ruhige Einfamilienhäuser im Westen und mehrgeschossige Bebauung im Osten.

    Freizeitangebote: Sportplatz, Kletterparcours, Vereine, Schützenfeste, lebendige Nachbarschaftskultur

    Die Wohnung liegt in einer lebenswerten Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Grünräume, Freizeitangebote und exzellente Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv – sei es für Familien, Berufspendler oder Studenten.

  • Öffentlicher Verkehr

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    Schnell erreichbar: Stadtbahn U?74/U?77 (Richtung Innenstadt/Hauptbahnhof), Straßenbahn 701, diverse Buslinien (z.?B. 735, 780, 782, 785)
    Nahegelegene Stationen: Pattscheider Straße, Werstener Dorfstraße, U-Bahnhöfe in wenigen Minuten zu Fuß

  • Einkaufsmöglichkeiten

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    Nahversorgung mit Supermärkten (Rewe, Penny, Aldi), Drogerien und Apotheken
    Zahlreiche Cafés, Restaurants und diverse Einzelhändler entlang der Kölner Landstraße

  • Schulen

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    Kindergärten, Grundschulen im Quartier, weiterführende Schulen in angrenzenden Stadtteilen verfügbar.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Wajdi Rayani

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Preis 419.000 €

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