Wohnung | Eschenburg Top Wohnung in Top Lage
- location Ort
- 35713 Eschenburg
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 116 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145552 |
| Kategorie | Wohnung |
| PLZ, Ort | 35713, Eschenburg info Eschenburg |
| Wohnfläche | 116 m2 |
| Grundstückfläche | 713 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1994 |
| Preis | 149.000 € |
Eigenschaften
- carriage Kinderfreundlich
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Wissenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Eschenburg, zum Preis von 149.000 €.
Maisonettewohnung: ca. 116m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum und eine Marmortreppe zum Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen (Dauerbrandofen Bj. 2021), ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine offene Treppe zum Dachgeschoss mit kleiner Galerie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine kleine Galerie und der Zugang zum Dachboden. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Außenbereich.
Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: D; Energiekennwert: 123kWh; Energieträger: Erdgas; BJ-Anlagentechnik: 2008
Die Wohnung ist derzeit vermietet , Das Gebäude wurde 1994 aus einer ehemaligen Schmiede (Baujahr 1936) zu Wohnzwecken umgebaut und zuletzt 2012 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Gas-Brennwertheizung (Bj. 2008); die Maisonettewohnung verfügt zusätzlich über einen Kaminofen und
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 500m
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Primarschule 600m
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Oberstufe 3500m
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Einkaufsmöglichkeiten 700m
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Öffentliche Verkehrsmittel 300m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDie Immobilie befindet sich in Wissenbach, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Eschenburg im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Wissenbach liegt im Dietzhölztal und ist von bewaldeten Berghängen wie dem Bomberg (508m) und der Eschenburg (589m) eingerahmt. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Bundesstraße 253 (Dillenburg–Frankenberg) führt direkt durch den Ort, und die Anschlussstelle Dillenburg zur Autobahn 45 ist etwa 7km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downDer öffentliche Nahverkehr in Wissenbach wird durch Buslinien gewährleistet, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Ein Bahnanschluss bestand bis 1987 über die Dietzhölztalbahn; derzeit gibt es Bestrebungen zur Reaktivierung der Strecke.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downWissenbach verfügt über ein kleines Einkaufszentrum, das den täglichen Bedarf abdeckt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden.
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Schulen
keyboard_arrow_downIn Wissenbach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Eibelshausen (Kooperative Gesamtschule) und Dillenburg (Gymnasium) besucht werden.
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Preis 149.000 €
- location Ort
- 35713 Eschenburg
- house Typ
- Wohnung
- door Anzahl Zimmer
- 5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 116 m2 Wohnfläche