Wohnung | Leverkusen **Stadtwohnung mit Weitblick**

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Willkommen im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf!

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Zentrum von Leverkusen-Wiesdorf – direkt gegenüber vom beliebten Café Extrablatt.

Die rund 63 m² große Wohnung bietet eine komfortable Aufteilung: Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen beeindruckenden Fernblick über die Stadt und bis hin zum Horizont. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ruhig gelegen – perfekt für Paare oder Einzelpersonen.

Eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 743 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage, der gute Zustand und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine anhaltend hohe Mietnachfrage in diesem Wohnsegment.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Fernwärme