Einfamilienhaus | Ratingen Wohlfühloase in Ratingen – Ruhe, Natur und Stadtnähe!

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Wohnen. Arbeiten. Leben – alles unter einem Dach.
Diese architektonisch ansprechende Stadtvilla vereint stilvolles Wohnen, separates Arbeiten und naturnahes Leben auf höchstem Niveau. In ruhiger Anliegerstraße und nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet das Anwesen mit Hauptwohnung, Büro, Einliegerwohnung, Studio und großzügigem Garten maximale Flexibilität und Privatsphäre – ideal für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen.

Objektbeschreibung
Die Villa wurde 1992 vom Eigentümer (Architekt) individuell geplant. Die Hauptwohnung verfügt über einen Wintergarten, eine Sonnenterrasse und direkten Zugang zum angeschlossenen Büro mit eigenem Eingang. Eine separate Zweizimmerwohnung mit Balkon und Blick ins parkähnliche Grundstück sowie ein großzügiges Studio sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar.

Zur Immobilie gehört eine Garage mit drei Stellplätzen, direktem Hauszugang und Gartendurchgang. Die Liegenschaft liegt ruhig und dennoch zentral – Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung
Aufwendig gestalteter Garten, gepflegt durch Gärtner
Wintergarten mit elektrischem Glasdach & Marmorboden
Kaminecke, luxuriöses Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
Einbruchsicherungen, Alarmanlage, Glasfaseranschluss
Heizung & Wasserkessel erneuert (2018), Pumpensystem (2021)
Böden: Keramikfliesen, Vinyl in Holzoptik, Granit
Fazit
Ein durchdachtes, hochwertig ausgestattetes Domizil in Toplage – perfekt für alle, die Wohnen, Arbeiten und stilvolle Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

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Bilder auf Anfrage!
Energieausweis: Gas; Energieklasse: D; Endverbrauch: 129,4; Verbrauchsausweis