Haus | Unterschleißheim * Freistehendes Einfamilienhaus in Toplage – sofort verfügbar *
- location Ort
- 85716 Unterschleißheim
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 143 m2 Wohnfläche
Eckdaten
| ID | 145626 |
| Kategorie | Haus |
| PLZ, Ort | 85716, Unterschleißheim info Lohhof ( München) |
| Wohnfläche | 143 m2 |
| Grundstückfläche | 310 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Baujahr | 1994 |
| Preis | 1.135.000 € |
Eigenschaften
- balcony Balkon
Beschreibung
* Charmantes Einfamilienhaus mit Flair *
Ob Familien oder Paare, die das großzügige Leben schätzen, oder junge Menschen mit dem Traum, hier die Basis für Ihre Zukunft zu legen. Dieses Haus bietet Raum für alle Lebensmodelle und lässt Wohnträume wahr werden.
In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, umgeben von gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft, entfaltet sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Hier finden alle ihren Platz, die die schnelle Anbindung nach München oder zum Flughafen schätzen und abends die Ruhe genießen wollen.
Helle, großzügige Wohnräume mit großen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang in den Garten – perfekt für ein Frühstück im Grünen oder den schnellen Weg zur Terrasse. Eines der drei Zimmer im Obergeschoss mit Balkon und direkter Treppe in den Garten schafft eine harmonische Verbindung von Innen und Außen. Im ausgebauten Dachstudio entstehen Rückzugsräume für Gäste, kreative Hobbys oder heranwachsende Kinder.
Der große Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - er ist nicht nur funktional, sondern dank Heizung und laminierter und gefliester Böden vielseitig nutzbar: Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Wellness-Oase mit Dusche und vorbereitetem Sauna-Anschluss. Hier ist viel Platz für individuelle Ideen.
Die stimmungsvoll beleuchteten Treppenaufgänge mit dezenten Spots unterstreichen das hochwertige Wohnambiente.
Der sonnige Garten mit Gartenhaus lädt zu Spiel, Entspannung oder geselligen Stunden ein.
Ein Haus, das mitdenkt und mitwächst – vielleicht schon bald mit Ihnen?
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis Klasse F, 176,52 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
* Neugierig geworden - rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Kindergarten 500m
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Primarschule 1000m
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Oberstufe 1000m
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Einkaufsmöglichkeiten 180m
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Öffentliche Verkehrsmittel 50m
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Über den Ort
keyboard_arrow_downDieses Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Unterschleißheim – ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Münchner Stadtbereich oder den Flughafen München (MUC) über die nahe gelegene A92. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (Linie S1) ist fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar und bringt Sie in rund 25 Minuten im 20-Minuten-Takt direkt in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für maximale Flexibilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung lässt keine Wünsche offen: Kitas, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt und Drogerien sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote ergänzen die hervorragende Nahversorgung.
Auch in Sachen Freizeit und Erholung punktet Unterschleißheim: Der nahegelegene Unterschleißheimer See ist ein beliebtes Ziel für Baden, Spazieren oder einfach zum Seele baumeln lassen. Weitläufige Rad- und Wanderwege führen durch grüne Auen und in die umliegende Natur. Sportvereine, ein modernes Hallenbad, Spielplätze und Freizeitangebote für Groß und Klein machen den Ort besonders familienfreundlich. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Metropole München kulturelle und kulinarische Highlights in Reichweite.
Fazit: Eine Lage, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und hohem Freizeitwert perfekt vereint – und das mit besten Verbindungen in alle Richtungen. Hier wohnen Sie nicht nur gut, sondern genau richtig.
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Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downBuslinie 219 Heimgartenstr./Lohhofer Str.
Bahnhof Unterschleißheim, S-Bahnlinie 1 -
Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downEDEKA Center Melic
Südliche Ingolstädter Straße?55, 85716 Unterschleißheim – Vollsortiment mit Fleisch-, Käse- und Fischtheke sowie Bäckerei
REWE
Emmy-Noether-Ring 38, 85716 Unterschleißheim – Supermarkt mit Fleischtheke, Getränkemarkt und Lieferservice
Lidl
Landshuter Straße 19 B, 85716 Unterschleißheim – Discounter mit erweitertem Sortiment und Backshop
denn’s Biomarkt
Bezirksstraße 7, 85716 Unterschleißheim – Biovollsortiment mit frischem Obst & Gemüse, Backwaren und Naturkosmetik
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Schulen
keyboard_arrow_downGrundschule, Johann-Schmid-Str. , 85716 Unterschleißheim
Therese-Giehse-Realschule, Johann-Schmid-Str. ,85716 Unterschleißheim
Carl-Orff-Gymnasium, Johann-Schmid-Str. , 85716 Unterschleißheim
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Preis 1.135.000 €
- location Ort
- 85716 Unterschleißheim
- house Typ
- Haus
- door Anzahl Zimmer
- 5 Zimmer
- measure Wohnfläche
- 143 m2 Wohnfläche