Bauland | Duisburg . Vielseitig bebaubares Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt
- location Ort
- 47169 Duisburg
- house Typ
- Grundstück
Eckdaten
| ID | 145880 |
| Kategorie | Grundstück |
| Unterkategorie | Bauland |
| PLZ, Ort | 47169, Duisburg |
| Grundstückfläche | 1029 m2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Preis | 189.000 € |
| Preis pro m2 | 183 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügig bemessenes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.029 m². Der rechteckige Zuschnitt bietet ideale Voraussetzungen für eine effiziente und vielseitige Bebauung.
Bereits genehmigt ist der Bau von drei Einfamilienhäusern mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche – ein klarer Vorteil für einen zügigen Projektstart. Gleichzeitig erlaubt die Bebauung nach § 34 BauGB auch alternative Nutzungskonzepte: So ist der Bau von Mehrfamilienhäusern mit bis zu vier Vollgeschossen möglich (vorbehaltlich der genauen Umgebungsbebauung und baurechtlichen Prüfung).
Diese Flexibilität macht das Grundstück gleichermaßen interessant für:
Privatpersonen, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten
Projektentwickler, die an einer hochwertigen Wohnbebauung interessiert sind
Investoren, die auf eine nachhaltige Kapitalanlage in attraktiver Lage setzen
Highlights:
Grundstücksgröße: 1.029 m²
Rechteckiger Zuschnitt
Baugenehmigung für 3 Einfamilienhäuser à 140 m² vorhanden
Bebauung gemäß § 34 BauGB
Option für Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Geschossen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Investment
Lage
Der genaue Standort kann Ihnen von unseren Maklern gerne mitgeteilt werden.
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Über den Ort
keyboard_arrow_downMarxloh ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Hamborn mit einer Bevölkerung von 22.010 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023). Ursprünglich gehörte Marxloh zum Stadtkreis Hamborn, der 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt wurde.
Marxloh verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Die Anschlussstellen Duisburg-Marxloh der A59 sowie der A42 und A3 bieten eine schnelle Erreichbarkeit und gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage macht Marxloh sowohl für Pendler als auch für den Güterverkehr attraktiv und erleichtert die Mobilität innerhalb der Region deutlich.
Die Zentralhaltestelle Marxloh Pollmann ist ein wichtiger Knotenpunkt für die Straßenbahnlinien der Stadtbahn Duisburg. An dieser Haltestelle bestehen Umsteigemöglichkeiten zu mehreren Buslinien, die das nördliche Duisburg erschließen. -
Öffentlicher Verkehr
keyboard_arrow_downHaltenstellen zum öffentlichen Verkehr finden Sie in der Nähe.
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Einkaufsmöglichkeiten
keyboard_arrow_downIn unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.
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Schulen
keyboard_arrow_downAlle gängigen Schultypen sowie selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der Nähe.
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Preis 189.000 €
- location Ort
- 47169 Duisburg
- house Typ
- Grundstück