Haus | Pommelsbrunn **Familienfreundliches Landhaus mit eigenem Pferdeparadies**

Ihr Traumreiterhaus: Modernes Wohnen trifft Pferdeparadies

Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause für Reiter und Familien! Dieses im Jahr 2020 kernsanierte Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit großzügiger Pferdeinfrastruktur auf insgesamt 2 Grundstücken mit zusammen 2.669 m².

Das Hauptgrundstück (1.341 m²) beherbergt das Haus, die Pferdescheune mit 5 Plätzen sowie Nebengebäude, darunter eine Werkstatt und Hobbyraum.

Das direkt angrenzende Grundstück (1.328 m²) ist als Baugrundstück nutzbar – ideal, falls ein zweiter Haushalt, Gäste oder ein separates Wohnhaus gewünscht wird.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – mit 5 Zimmern, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das Dachgeschoss kann flexibel als Einliegerwohnung genutzt werden. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

Für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen ein wahres Highlight: eine Pferdescheune mit 5 Plätzen, ein eigener Reitplatz direkt auf dem Grundstück sowie zwei weitere Nebengebäude, darunter ein denkmalgeschütztes Gebäude.

Die Kombination aus modernem Wohnbereich, exklusiver Pferdeinfrastruktur, vielseitigen Nebengebäuden, eigenem Reitplatz und flexiblen Grundstücksmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem Traumobjekt für Reiterfamilien oder als kleines Gestüt. Die Nebenkosten betragen nur ca. 250 € pro Monat, sodass Sie Ihren Pferdetraum sofort genießen können.

Energiewert: 141,3 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Pellets

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *