Multi-family house | Döbeln Hochwertig saniertes Renditeobjekt 37.000€ Mieteinnahmen
- location Town/city
- 04720 Döbeln
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 8 units
- measure Living space
- 587 m2 living space
Key figures
| ID | 124387 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Multi-family house |
| ZIP, location | 04720, Döbeln |
| Living space | 587 m2 |
| Plot size | 260 m2 |
| Number of flats | 8 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1912 |
| Price | 769.000 € |
Description
Achtung Kaufpreis Verhandlungsbasis !
Attraktives Renditeobjekt in Döbeln – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Döbeln präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage für anspruchsvolle Investoren. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude umfassend und hochwertig saniert, wodurch es heute sowohl optisch als auch technisch auf modernstem Stand ist.
Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Alle Wohnungen sind mit Indexmietverträgen ausgestattet – ein entscheidender Vorteil für eine nachhaltige und wertstabile Vermietung. Die Einheiten überzeugen durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
Die Lage des Hauses verbindet Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gewachsene, gepflegte Nachbarschaft unterstreicht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 37.613 EUR bietet dieses Objekt ein solides und renditestarkes Investment – ideal für Investoren, die auf eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage setzen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Felix Schramm
01785224281
ImmoSky Leipzig
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 168 kWh/(m²a); Klasse: F; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1912; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 750m
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Primary school 800m
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Secondary school 1200m
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Shopping, etc. 200m
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Public transport 1900m
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About the location
keyboard_arrow_downDöbeln liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental, das untere Zschopautal und die umliegende hügelige Landschaft.
Verkehrsgünstig liegt Döbeln im sächsischen Städtedreieck zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz und hat selbst viel zu bieten, was eine Stadt anziehend macht. Eine lebhafte Altstadt mit vielen Geschäften und Gaststätten gehört ebenso dazu, wie ein modernes Kino, ein anspruchsvolles Theater oder das komplett sanierte Stadtbad.
Reizvoll liegt die Altstadt auf einer 24 Hektar großen Insel zwischen zwei Armen der Freiberger Mulde. -
Public transport
keyboard_arrow_downDurch die zentrale Lage mitten in Sachsen treffen sich in Döbeln verschiedene Linien von gleich drei Verkehrsverbünden: MDV (Leipzig–Döbeln), VVO (Meißen–Döbeln) und VMS (restliche ÖPNV-Linien). Am Döbelner Hauptbahnhof kreuzen sich die Bahnstrecken Leipzig–Coswig und Chemnitz–Elsterwerda, die je Richtung jeweils im Stundentakt von der DB Regio bedient wurden.
Gute Verkehrsanbindungen bestehen zur A14 und A4 sowie über die B169 und B175.
Der Hauptbahnhof Döbeln ist in ca.1km Entfernung zu erreichen. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und ebenfalls zu Fuß erreichbar.
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Schools
keyboard_arrow_downSchulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Request particulars
Price 769.000 €
- location Town/city
- 04720 Döbeln
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 8 units
- measure Living space
- 587 m2 living space