• Hausansicht -
  • Hauseingang mit Gewerbe -
  • Moderner Wohnbereich  einer Wohnung -
  • Wohnbereich einer Wohnung -
  • Grundriss einer Wohnung -
  • Grundriss der 3 Zimmer Wohnung -
  • Entspannungsort -
  • Lichtdurchflutetes Zimmer -

Commercial and residential building | Rhinow Investment mit Zukunf in zentraler Lage von Rhinow! 6% Rendite!

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Key figures

ID 133646
Category Income property
Sub-category Commercial and residential building
ZIP, location 14728, Rhinow info Rhinow
Usable area 178 m2
Living space 351 m2
Plot size 316 m2
Number of flats 5
Number of offices / businesses 2
Available starting on request
Year of construction 1912
Price 390.000 €

Features

  • Child-friendly

Description

Suchen Sie nach einem Investment mit Zukunft?

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind. Mit einer Jahresnettokaltmiete von über 6 % Rendite überzeugt dieses Wohn- und Geschäftshaus durch langfristig gesicherte Mietverhältnisse und weiteres Entwicklungspotenzial.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage – eine perfekte Kombination für Wohn- und Gewerbemieter. Die Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Gebäude umfasst fünf Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten, bestehend aus einem modernen Büro und einem Imbiss. Alle Einheiten sind langfristig vermietet, was eine zuverlässige Einnahmequelle garantiert.

Neben der stabilen Mieterstruktur bietet die Immobilie weiteres Potenzial zur Optimierung der Erträge.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine ertragsstarke Immobilie mit langfristiger Sicherheit und Entwicklungsmöglichkeiten!

Der Energiebedarfsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 152,1 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert E.
Wesentlicher Energieträger ist: Erdgas

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Vjatscheslav Nikonov ImmoSky Berlin
0176 520 75 548

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,
Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Location

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  • Children’s nursery 1000m
  • Primary school 150m
  • Secondary school 19000m
  • Shopping, etc. 57m
  • Public transport 450m
  • About the location

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    Das Haust befindet sich in einem ruhigen Ort im westlichen Brandenburg, umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Feldern, Wäldern und Gewässern, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Angeln und Bootfahren bietet. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und Nähe zu Naturschutzgebieten.

    Verkehrstechnisch gut angebunden, bleibt die Gegend dennoch ruhig und lädt zum Entspannen ein. Kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen runden das Angebot ab. Die Lage vereint Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit zu einem attraktiven Lebensort.

  • Public transport

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    Die Stadt verfügt über eine Busanbindung, die Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und nahegelegenen Städten ermöglicht. Die Hauptbuslinie verkehrt mehrmals täglich und bindet an weitere Linien an, die Anschlüsse an die Regionalbahn Richtung Berlin bieten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich etwa 20 Kilometer entfernt und bietet stündliche Zugverbindungen nach Berlin und Brandenburg an der Havel.

  • Shopping facilities

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    Der Ort bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei und eine Fleischerei. Zudem sind eine Bank, eine Postfiliale sowie eine Tankstelle und Werkstätten vorhanden. Für ein größeres Einkaufsangebot stehen nahegelegene Städte mit Einkaufszentren und Fachgeschäften zur Verfügung.

  • Schools

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    Wenn es um die Bedürfnisse Ihrer Kinder geht, sind Sie hier bestens aufgehoben. Es gibt zahlreiche Spielplätze, Kitas und hervorragende Schulen - von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen -, die alle in maximal 20 Minuten bequem und sicher zu erreichen sind. Verschiedene Buslinien halten auch direkt vor den Schulen.

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Vjatscheslav nikonov

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Price 390.000 €

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