Flat | Sachsenheim 4,19 % Rendite! 1,5 Zimmer-Wohnung im super Zustand!
- location Town/city
- 74343 Sachsenheim
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 1.5 rooms
- measure Living space
- 63 m2 living space
Key figures
| ID | 134700 |
| Category | Flat |
| Sub-category | Flat |
| ZIP, location | 74343, Sachsenheim |
| Living space | 63 m2 |
| Number of rooms | 1.5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1989 |
| Price | on request |
Description
Hier wird ab sofort eine gepflegte 1,5-Zimmerwohnung in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Sachsenheim zum Kauf angeboten!
Die Immobilie befindet sich im Souterrain und ist über einen separaten Eingang begehbar. Die Wohnfläche von ca. 62,83 m² erstreckt sich über einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein großes Zimmer mit Essbereich, eine Küche mit EBK, welche im Objekt verbleibt und im Preis inkludiert ist, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Das Objekt überzeugt durch die großzüge Aufteilung und den neuwertigen Zustand. Erst im Jahr 2019 wurde die Immobilie kernsaniert. Aktuell ist die Wohnung seit dem 24.07.2019 vermietet. Die Miete wird zum 01.07.2024 auf 780€ kalt (vorher 720€ kalt) zzgl. 40€ für den Stellplatz in der Garage erhöht. Die Jahresmiete beträgt somit 9.840€ kalt.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 257€ und die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2023 36.522,01€ betragen.
Ein Stellplatz im Doppelparker, welcher zusätzlich 15.000€ kostet, rundet das Angebot ab.
Sachsenheim liegt rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Mit dem Kraftfahrzeug ist Sachsenheim über die Autobahnausfahrt Ludwigsburg-Nord (Bundesautobahn 81) erreichbar, weiter über die Bundesstraße 27 und Landesstraße 1125 nach Großsachsenheim.
Sichern Sie sich diese neuwertige Wohnung in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Daten zum Energiekennwert:
Energiekennwert: 106,7 kWh/(m²·a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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About the location
keyboard_arrow_downSachsenheim ist eine baden-württembergische Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie zählt rund 18.600 Einwohner und gehört zur Region Stuttgart sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
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Public transport
keyboard_arrow_downSachsenheim ist mit dem im Ortsteil Großsachsenheim gelegenen Bahnhof Sachsenheim an die Württembergische Westbahn (Bietigheim-Bissingen–Bruchsal) angeschlossen; der Bahnhof dient der MEX-Linie 17a „Stuttgart – Bietigheim – Mühlacker – Pforzheim (- Karlsruhe)“ sowie der MEX-Linie 17c „Stuttgart – Bietigheim – Mühlacker – Bretten – Bruchsal“. Sachsenheim liegt im Bereich des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart (VVS). Der nächstgelegene Bahnhof der S-Bahn Stuttgart befindet sich in Bietigheim-Bissingen.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
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Schools
keyboard_arrow_downMit dem Lichtensterngymnasium, der Eichwald-Realschule, der Gemeinschaftsschule am Sonnenfeld (ehemals Burgfeldschule) und der Kraichertschule (Förderschule), alle in Großsachsenheim, der Kirbachschule (Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule) in Hohenhaslach und der Grundschule Kleinsachsenheim verfügt die Stadt über ein reichhaltiges Bildungsangebot. Außerdem gibt es sieben evangelische und drei städtische Kindergärten.
Request particulars
Price on request
- location Town/city
- 74343 Sachsenheim
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 1.5 rooms
- measure Living space
- 63 m2 living space