Multi-family house | Leverkusen **Investitionsmöglichkeit im herzen von Leverkusen**
- location Town/city
- 51373 Leverkusen
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 30 units
- measure Living space
- 1893 m2 living space
Key figures
| ID | 134764 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Multi-family house |
| ZIP, location | 51373, Leverkusen |
| Living space | 1893 m2 |
| Plot size | 1500 m2 |
| Number of flats | 30 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1960 |
| Price | 3.000.000 € |
Description
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 20 und eine Rendite von 4,82 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.000.000 EUR
Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m²
Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 20)
Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 16)
Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage !
Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
-
About the location
keyboard_arrow_downLeverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geografisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört mit ihren 167.000 Einwohnern der Metropolregion Rhein-Ruhr an. -
Public transport
keyboard_arrow_downDer öffentliche Verkehr ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
-
Shopping facilities
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
-
Schools
keyboard_arrow_downSchulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Request particulars
Price 3.000.000 €
- location Town/city
- 51373 Leverkusen
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 30 units
- measure Living space
- 1893 m2 living space