Building land | Nürnberg Teilerschlossenes Grundstück in Brunn: Ideal für ein großzügiges EFH
- location Town/city
- 90475 Nürnberg
- house Type
- Land
Key figures
| ID | 134985 |
| Category | Land |
| Sub-category | Building land |
| ZIP, location | 90475, Nürnberg info Brunn ( Nürnberg) |
| Plot size | 870 m2 |
| Available starting | on request |
| Price | 269.000 € |
Description
Baugrundstück in bester Hanglage von Nürnberg-Brunn – 870?m² mit Potential
Dieses ca. 870m² große Grundstück in attraktiver Hanglage von Nürnberg-Brunn bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim mit Aussicht. Die erhöhte Lage eröffnet nicht nur beeindruckende Blickachsen, sondern ermöglicht auch kreative Architektur – etwa mit versetzten Ebenen oder Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und unterliegt den Festsetzungen des Bebauungsplans sowie der aktuellen Baunutzungsverordnung. Vorgesehen ist die offene Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen und einem Satteldach (50° Neigung).
Baurechtlich möglich sind:
- GRZ 0,4 ca. 332m² bebaubare Fläche
- GFZ 1,2 ca. 996m² Geschossfläche
- 2 Vollgeschosse plus Untergeschoss/Dachgeschoss
- Offene Bauweise (freistehend)
Der Kanalanschluss ist vorhanden, Strom und Wasser müssen noch zugeführt werden. Die Erschließungskosten hierfür liegen laut Eigentümer bei ca. 10.000 EUR.
Das Grundstück ist im Bebauungsplan eindeutig durch ein weißes Rechteck markiert.
Ob moderne Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus mit Garten: Nutzen Sie die Chance, in ruhiger, naturnaher Lage ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 50m
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Primary school 6100m
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Secondary school 11000m
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Shopping, etc. 5000m
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Public transport 30m
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About the location
keyboard_arrow_downDer Nürnberger Stadtteil Brunn ist dank seiner Nähe zum Reichswald und der traumhaften Natur der perfekte Wohnort für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten. Für Radfahrer, Jogger und Wanderer bietet die Umgebung alle vorstellbaren Annehmlichkeiten – es gibt unzählige schöne Strecken zu entdecken!
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Public transport
keyboard_arrow_downDie Bushaltestelle Nürnberg Brunn Ost liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt, und die A3 sowie die A9 sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downDer Metzger Walk ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Norma im nahegelegenen Fischbach innerhalb von 6 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
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Schools
keyboard_arrow_downDie Grundschule am Fürstenberg, das Geschwister-Scholl-Gymnasium sowie die Mittelschule in Röthenbach sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Request particulars
Price 269.000 €
- location Town/city
- 90475 Nürnberg
- house Type
- Land