Flat | Gelsenkirchen WohlfühlNest Gelsenkirchen-Erle
- location Town/city
- 45891 Gelsenkirchen
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 4.5 rooms
- measure Living space
- 108 m2 living space
Key figures
| ID | 136305 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 45891, Gelsenkirchen info Erle |
| Living space | 108 m2 |
| Number of rooms | 4.5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1972 |
| Price | 239.999 € |
Features
- elevator Lift
- balcony Balcony
Description
Diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage, die Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbindet.
Schon beim Betreten beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Bodentiefe Fensterfronten schenken dem Raum ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit – der perfekte Treffpunkt für gemütliche Abende oder stilvolle Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier vielseitig nutzbare Zimmer: ein ruhiges, erholsames Schlafzimmer sowie zwei helle Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, kreatives Homeoffice oder individueller Rückzugsort eignen. Das moderne Tageslichtbad mit edler Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein und vermittelt ein luxuriöses Wellnessgefühl. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC, das gleichzeitig auch als praktischer Hauswirtschaftsbereich genutzt werden kann.
Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Balkon mit traumhaftem Weitblick. Ob sonniges Frühstück am Morgen oder stimmungsvolle Abende im Freien – hier genießen Sie einzigartige Wohlfühlmomente.
Weitere Pluspunkte: ein eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Aufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung garantiert – ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.
Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und eine ideale Balance: ruhig und entspannt wohnen, dabei aber in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote erreichen.
Ob als stilvolles Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie begeistert durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das Sie vom ersten Moment an überzeugt.
Energiedaten: Energiekennwert: 120 kWh/(m².a) – Energieklasse D
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Gas
Ausweistyp: Bedarfsbasiert
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 600m
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Primary school 1000m
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Secondary school 700m
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Shopping, etc. 1000m
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Public transport 300m
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About the location
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle – ruhig gelegen am Ende einer gepflegten Sackgasse, die Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität garantiert. Das geringe Verkehrsaufkommen sorgt für eine entspannte Atmosphäre, in der Sie zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen können.
Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung: Die Erler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Straßenbahnhaltestellen und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit der Gelsenkirchener City, dem Hauptbahnhof oder den Nachbarstädten im Ruhrgebiet. Für Autofahrer ist die Nähe zur A2 und A42 ein großer Vorteil – so erreichen Sie umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund in kurzer Zeit.
Direkt vor dem Haus stehen komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Ihren Alltag deutlich erleichtern. Die ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Straße mit gepflegten Grünflächen verleiht dem Quartier einen charmanten, fast dörflichen Charakter – ein grünes Wohnumfeld mitten im Revier.
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Public transport
keyboard_arrow_downInnerhalb von ca. 300m finden Sie eine Bushaltestelle der Linie 381 die in Richtung Innenstadt und des Bahnhofs fährt.
Auf der Einkaufsstraße befindet sich zudem die Straßenbahnlinie 301 mit der Sie in Richtung Innenstadt fahren können. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downIn wenigen Gehminuten erreichen Sie die Crangerstraße.
Diese ist eine Einkaufstraße auf der Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfst finden.
Auf dieser Straße finden Sie nicht nur Bäckereien und Supermärkte, sondern auch Drogeriemärkte, Kleidungsgeschäfte, eine Reinigung und Imbissläden. -
Schools
keyboard_arrow_downInnerhalb eines Umkreises von 1000m befindet sich eine Grundschule und eine Gesamtschule. Die Gesamtschule ist bekannt dafür, dass Sie sich auf Lernförderung und Sport spezialisiert hat und einige Schüler dieser Schule die Fußballjugend des FC Schalke 04 stellen.
Request particulars
Price 239.999 €
- location Town/city
- 45891 Gelsenkirchen
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 4.5 rooms
- measure Living space
- 108 m2 living space